黨產會報告指出，國民黨中央投資在94年6月間，委託中華徵信所，針對八德路華夏大樓、西門町新世界大樓及中影文化城三大不動產作鑑價，合計三大不動產當時市值為45.93億元，但94年底的財務報表，並未以中華徵信所鑑價報告反映資產增值，但在提列八德路華夏大樓之減損損失時，卻又採用中華徵信所鑑價報告，於94 年底提列減損損失5.7億元。黨產會方面認定，中影以94年底每股淨值72.49元，作為售股的計算基礎，有低估之嫌。
另外，黨產會也針對國民黨民國95年，出售中影股權時，為何引用Value-Netex模型，以中影股權之流通性及變現性、獲利性及經營績效等，不及同為「資產股」的台鹽、台肥，以81%作為「調整數」提出質疑，
當時經手的張錦耀表示，之所以乘上81%調整數，係考量中影公司是未上市櫃的股票，有流動性的問題，所以就大概打個八折，是很主觀的。
中影固定資產多 為何價值計算低
黨產會質疑，中影94年底固定資產占總資產比率，高達71.95%，遠高於台鹽94年固定資產比重約51%，為何仍參考台肥與台鹽的股價淨值比1.09倍，訂定售股價格？張錦耀表示，當時證券市場上，台肥及台鹽都被評估為資產股，他是憑印象去選取類比對象，他當時並不知道台鹽與台肥的固定資產占總資產比率。
黨產會同時也約詢當時出具「交易價格複核意見書」的楊忠耕會計師，他強調當初係因台大學長簡錫塘，在中投擔任財務副總，由簡轉介中投業務給他。但因楊成立的個人事務所，無法作他們財稅簽的工作，因此只能替他們做一些財務會計方面的事務，例如公司財務訴訟、增資變更登記、解算清算的工作。
黨產會質疑，楊負責接洽張錦耀擔任衡平資產鑑定有限公司承攬該評估報告之評估人，楊個人可否再用萬盛會計師事務所名義，對衡平資產鑑定有限公司出具的交易價格合理性報告，再出具交易價格複核意見書？其獨立性顯然有問題。
國民黨：未上市公司股權出售，本就見仁見智
對於黨產會質疑，國民黨主管表示，未上市公司股權出售，其售股合理價格，是否涉及「高價低賣」，包括股價淨值比的參考對象、折價幅度等，本來就是見仁見智，黨產會若僅以部分機構出具之報告，認定中影以非相當對價，脫離國民黨掌控，恐失之武斷。
