軌道經濟、重大建設、產業投資三大議題挹注國內房市利多話題，推升六都交易量，特別是台南市，因有台積電為首的半導體業者紛紛搶進南科，帶來龐大就業機會與剛性需求，包括近2年動土興建的晶圓十八廠，在南科投入超過2兆元。
而由經濟部、科技部於高鐵沙崙站周邊推動的綠能高科技產業聚落「沙崙智慧綠能科學城」，包含了核心區、商業區、產業研發專區、中央研究院南部院區、高鐵臺南站周邊生活住宅區等，三井Outlet也瞄準該區如火如荼興建中，總面積1.2萬坪，打造超級購物商圈，推升台南高鐵特區房市起飛，不少建商插旗卡位，建案銷售繳出亮眼成績！
台南市每年約有2千萬觀光人次，看好高鐵台南站每年約800萬人次旅客進出，與「沙崙智慧綠能科學城」建設議題，三井OUTLET進駐台南高鐵特區，預定規劃分為二階段開發，最快第一階段將規劃約有160店，預定2022年開幕，可望在第二階段2025年開幕之後可望達到約220店，成為台南市最大OUTLET PARK。
而同樣位於高鐵站旁的台南小巨蛋也進入施工最後階段，預計明年6月完工，屆時將成為結合展覽、演唱會、體育競賽等多功能平台，也是高鐵沿線唯一超大型會展與表演中心，此外，包括綠能科技研究中心與示範場域、台糖綠能循環聚落、中研院南部院區，以及交通大學台南校區等重大建設、交通、產業議題皆到位，總投資金額超過500億元！
專家分析，台南市歸仁區過去因環境偏僻，交易量並不多，但在台南高鐵特區建設議題發展，目前包括佳展、達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、等大型建商均已在該區購地，並於今年開始推案，買氣快速提升！
其中，佳展建設「佳展大展」基地座落歸仁七路，緊鄰台糖綠能聚落，鄰近台南高鐵站、三井outlet與交大台南校區，預計興建地上15樓、地下2樓，規劃24~47坪、2~4房格局，主打3房戶戶邊間、唯一獨賣4房。
建案訴求單層5併與7併，標榜打造自住訴求產品，不僅買在房價起漲點，週邊有交大台南校區，更規劃有K12沙崙雙語學校，全面升級智慧學習教室、建立校園網路智慧管理系統，獲核定近33.44億元經費，加上以台積電為首的半導體業者紛紛搶進南科，帶來龐大就業人潮，讓台南高鐵特區成為門戶角色，整體生活商圈、學區機能可期，也因此吸引不少科技新貴、首購族、置產客等看屋人潮，發展潛力十足！
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