台北市明倫社宅3房型租金超過4萬引發爭議，也引起市長柯文哲與中央論戰，柯文哲日前要求中央訂出標準，營建署8日表示，社宅成本認定，原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就地方政府而言，因公有公用之土地與建物，原本就無需繳納房屋稅與地價稅，因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本。對此，台北市府發言人陳智菡回擊中央，依照現行規定，最長僅有10年免稅，並非永久免稅，請營建署就事論事。
北市明倫社宅3房型租金引起不少討論，北市表示，定價採用新的自償性計算公式，其中計入地價稅與房屋稅等地方稅。然而營建署表示，地方政府公有公用的土地與建物，原本就不用繳納房屋稅與地價稅。地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本，也不屬於所謂機會成本。
「請營建署針對社宅免稅條文規定訂立更長久的規劃」
陳智菡9日回應，依照目前《住宅法》第22條規定，社會住宅租稅優惠實施年限，為自《住宅法》修正公布實施日起5年，屆期行政院得延長1次為限，也就是最長僅有10年免稅，不是永久免稅，所以未來住宅基金營運，仍須負擔社會住宅稅賦成本，「請營建署就事論事，針對社會住宅免稅條文規定要訂立更長久的規劃，才可能使社宅政策可長可久。」
陳智菡提到，營建署稱社會住宅租金標準已有明文規定，然而營建署所稱的市價是指什麼市價？比準物件是以新成屋或中古屋為標準？中央應該有更明確、更一致的標準，絕非以不實資訊誤導民眾。
