政府多箭齊發打炒房，抑制近期投機風氣，使得交易結構重回自住型買方市場，也讓多半不動產業者看壞未來市況。台灣經濟研究院今（25）日發布11月三大產業營業氣候測驗點，製造業、服務業攀升，唯獨營建業暗自垂淚，先前連月上揚的走勢戛然而止。
台經院分析，受惠於國際油價回穩，全球需求增加，使得傳產出口、生產與外銷訂單表現明顯復甦，電子產業需求依舊暢旺。
儘管全球疫情再度復燃，但是近期疫苗研發進展屢報佳音，如果後續施打成效良好，有助於降低不確定因素，整體製造業廠商看好未來半年景氣的比例超過上個月調查。（延伸閱讀：薪資差距又擴大了！半數勞工年薪不到50萬元，更有67%的人低於平均薪資）
服務業方面，11月台股交投熱絡，加上全球貨櫃航運與航空貨運持續供不應求，證券業與運輸倉儲業者看好當月景氣表現。
不過，全球疫情依舊險峻，國人出國旅遊業務與國外旅客客源仍難樂觀看待，加上政府對於國旅補助力道降低，疫情同時限縮部分公司聚餐商機，故有接近一半的餐旅業者看壞未來半年景氣，其餘廠商則多以保守看待。
營造業則因年底前趕工潮湧現，列管重大公共建設達成率突破逾10餘年來新高，廠房擴建、廠辦都更等投入案量相對較多，11月景氣以成長視之。
展望未來，雖然私部門的工程營運情勢相對較佳，尤其是科技廠房結構興建以及廠務系統整合工程等訂單釋出增多，不過受到政府預算重分配影響，對於重大公建土木標的預算消化速度相對放緩，未來半年景氣看法轉為持平。
至於不動產業，11月六都建物買賣移轉件數月增率為12.9%，主因新北市、桃園市、台中市、高雄市等地新案陸續交屋，同時房貸利率位處低檔、市場資金充沛、房產仍是國人投資首選等利多因素發酵，使得自住買盤仍穩定向上所致。（延伸閱讀：都說房地產是經濟火車頭，除了助長泡沫，還有什麼效果？）
有鑑於政府打炒房措施相繼出台，預料投機族群轉趨低調，短期房市勢必面臨調整，超過半數的不動產業者對於未來半年景氣看法轉差。但台經院認為，政府動態調整政策，同時建立中長期健全房市的機制，反而能使這波不動產多頭市場，能夠走得更遠更久。
責任編輯／周岐原
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