台北市長柯文哲今(7)日赴市議會,針對先前造成風波的社宅租金,以及萊豬議題進行專案報告。針對社宅租金,柯文哲報告時表示,去年以前租金是以中古屋租金行情為估價基準,若營運55年,每戶將虧損103萬,未來將以成本價來訂價。但市議員黃郁芬質詢時質疑,2017年擬定的社宅財務計畫,財務評估寫到自償率達105.1%,但過去樂觀計算的後果,卻要由年輕族群、經濟弱勢承擔,是否應該要道歉?柯文哲表示「我錯了」,但柯文哲也說,「以前的人都賺到了」。
不能為社宅免徵地價稅、房屋稅 柯文哲:不能拿掉未來市長的權力
柯文哲今天前往市議會進行專案報告,針對社會住宅租金部分,柯文哲報告時表示,現階段的社宅租金雖能透過免徵地價稅、房屋稅,來降低超過25%以上的租金,不過柯文哲反對免徵,柯文哲說,我們沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉。
對於北市的社會住宅,柯文哲重申立場,柯文哲說,租金訂定應該考量成本,以維護住宅基金財務永續,決不債留子孫,先前是以中古屋租金行情為估價基準,但當初過於樂觀,在檢視已完工營運的社宅的收益,檢討財務情形後,可以發現55年營運期將面臨住宅基金破產,因為每戶將虧103萬,若2萬戶社宅,整體將虧損206億,所以租金將以成本價訂價,至於相關作法,會訂定合理負擔上限,確保民眾可負擔,此外社宅陽台部分,未來超過5坪部分,將由市府吸收不計價。
不過對於柯文哲的報告,黃郁芬質詢時表示,2017年時,台北市曾針對社宅做過財務評估,當時的報告指出,公宅土地成本分年支出,不致排擠其他公共及社福支出,且興建成本具自償性,為105.1%,當年說依市價85折計收可以自償,但去年卻說住宅基金會出現缺口、要提升租金,柯文哲在報告時說因為先前太樂觀,而現在有經費虧損,「為何這些過去市府計算太樂觀的後果,所謂債留子孫的債,要由經濟弱勢或年輕族群承擔?」黃郁芬質問,北市的居住正義到底在哪?對此,柯文哲解釋,當年市價85折,是拿中古屋去算,拿新成屋去算才55折。
「過去承租社宅的都賺到了」
但黃郁芬接著問,柯文哲是否要去跟必須要承租社宅的族群道歉?因為2017年的計算,也是柯文哲任內,柯文哲也承認這件事,「在你任內,對於社宅租金怎麼計算,就是有個髮夾彎,你是不是要做政治承擔、跟大家道歉?」對此,柯文哲表示,「我講我錯了,真的」,但柯文哲也說,「很誠實地講,以前的人都賺到了」。