聲寶集團為活化土地資產，以及看好銀髮產業市場，9日宣布與日本PanaHome合作開發銀髮住宅，打造可以與兒孫住在同個社區、卻不互相干擾的老人居住環境。
聲寶集團總裁陳盛沺表示，聲寶在台灣有6萬坪土地可以重新開發。目前先鎖定位在新北市的土城廠進行開發，約4000坪，預計推出2棟一般住宅，搭配1棟老人住宅建案，各約25層樓；其中，只租不賣的老人住宅有200戶、規劃以60歲至75歲、生活可自理老人為主，住宅坪數則為25至50坪間的2房設計。
陳盛沺說，土城老人住宅的規畫，將提供飯店式管理，不但有人幫忙洗衣、做飯，還會有以健康為訴求的餐廳，並提供浴室防滑、燈火自動關閉等功能，且地點就在新北捷運永寧站附近，周邊有亞東醫院和恩主公醫院等醫療設施。
聲寶與日本松下集團旗下PanaHome合作，因松下有豐富的電器產品經驗，在日本也有豐富的老人住宅興建的經驗，和一般建設公司不同，軟硬體設計都會以適合老人的角度出發，將可望提供老人住宅具智慧、節能功能的舒適方案。
陳盛沺並公布未來即將興建的銀髮住宅時程表，希望2014年底前完成地目變更(工業用地變更為住商綜合區)，2015年下半年興建，2017年完工。他表示，除了新北市外，未來也希望在全省各縣市興建。
陳盛沺也表示，聲寶集團將成立住宅事業部門，把集團旗下的土地都做有效開發，提供只租不賣的老人住宅；至為為何老人住宅只租不賣，他回應，不賣才好管理，萬一可轉手賣給年輕人，那就不是老人住宅了，而且不賣斷才會持續創造聲寶營收，成為支柱產業之一。
