所以不管環境是冷是熱是溫，除非你有不少的現金、除非你有長期不會動用這些錢的計畫、除非你有耐性，否則別太隨意進股市。
不如將這些籌碼全都投入在房產上，因為無論景氣或房價行情的高低，買房子增值所需具備的基本特性就是要時間、低利房貸、合理槓桿，這也才是「投資」真正的意義。
如果你現金不多，不要買股。
如果你要玩槓桿，不要買股。
如果你要走短線，不要買股。
如果你沒有耐心，不要買股。
如果你是要投機，不要買股。
如果你想要存錢，沒有比房子更有效率的選擇。
如果你是要置產，沒有比房子更有勝率的工具。
如果你想要投資，沒有比房子更具穩定的方式。
如果你要抗通膨，沒有比房子更具保值的產品。
剛性需求的商品永遠不會消失
股市大熱，再追高下去，沒有意義。漲了也不過就是賺一波，要再期待更多的泡沫空間，得要未來去證實，但若是反向的結果，你就是被洗盤出場的那個人，如此這怎麼會是有效投資呢？
難道你可以預知後面的走勢帶著必勝的把握嗎？如果不行，就選擇簡單普遍又平凡大眾化的工具就行了，經濟發展以來，剛性需求的商品永遠都不會消失在市場上，所以將資金放在這上面是不會吃虧的。
在股市上賠過錢的人與在房子上吃過虧的人，這兩者之間的比例應該是隨便一個路人都知道的結論。反之在股票上賺過錢的人與在房子上獲過利的人，後者的數量必定大過於前者。
既然有跡可循、有軌可依，為何還要再走入到一個高風險的局裡呢？除非你可以把股票當成房子來買、除非你能把它當長期置產，否則就不要輕易嘗試。
因投股而失利的人滿街都是。
因買房而蝕虧的人少之又少。
因入股市長期獲利的人不多。
因購屋而賺過錢的人卻很多。
買房，大部分的風險承擔者都在銀行身上，最少在持有的幾年內，你所占比的房價支出都在五成以下，房市要是崩盤，最先衝擊到的就是這些房貸呆帳。所以為何不動產在台灣總是長期上漲，因為可以支撐它的原因及理由太多了，比起股市那樣的空泛，更能讓資產持有者安心。
買股還買房，不管在甚麼時間點在甚麼價位行情在甚麼環境下，如果非要二選一的話，勝利者會告訴你他們永遠都會選後者。
作者／丁丁的房產日記
本文獲授權轉載自丁丁的房產日記，未經同意不得轉載。
責任編輯／林喬慧
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