央行今天公布1月房貸餘額、建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，房貸餘額年增率更擴大至9.17%，為2006年10月以來最大增速，不過央行官員解釋，主因是去年1月適逢農曆過年，基期較低所致。
央行統計，1月房貸餘額新台幣8兆1058億元，月增635億元，年增率持續攀升；反映建商推案信心的建築貸款餘額為2兆4978億元，月增366億元，年增率18.7%，創下2011年7月以來高點。
房貸餘額年增率驚人 是季節因素
央行官員說明，去年農曆過年落在1月下旬，工作天數少，基期偏低之下，今年1月房貸餘額年增率才會稍微向上走。
央行官員也說，建築貸款年增率續揚，除了建商進行餘屋促銷，可能需要增聘人力，加上持續有都市更新、危老重建等案件，都會有資金需求。
台經院分析，時序已邁入傳統房市淡季，政府打炒房雖然不影響自住客，但民眾第一時間仍多傾向觀望，今年1月六都建物買賣移轉件數月增率為負8.3%。
展望未來，台經院認為，政府祭出系列打炒房措施後，市場已開始盤整，預計房市歷經買賣雙方調整期後，還是會回歸基本面的經濟狀況、利率及資金的變動走勢，整體來說，未來半年國內房市將以追求穩健發展為主軸。
