說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！
台中水湳經貿園區，由於低密度、低容積開發，且樓高限制在9樓以下，綠覆率需達50%，因此環境舒適不擁擠，「達麗J12」社區本身就有個口袋公園，中庭棟距達22.6米，道路退縮11米，整體環境清幽。周邊鄰近三大學校，僑光科大、西苑中學、逢甲大學、漢翔、中科院等高階人才和師生的住房需求可想而知。
再往旁邊一點即總面積達67公頃的中央公園，各式展館、設施絕對是整個園區的重點；往北經過科湳愛琴橋，馬上抵達聚集高階菁英的中科，包括台積電、友達等206家企業進駐，就業人口達6.5萬人，年產值達更超過9000億；往南緊鄰創新研究園區，目前政府更可望打造成智慧城市示範區，對國際資金招手投資，包括google、美國矽谷等，也成為科技人的最愛。
該區域以小坪數居多，「達麗J12」基地位於福星北路68巷，基地面積近千坪，總共2棟共144戶住家，車位為全平面，坪數規劃有2至3房24到29坪。實際進到樣品屋，29坪3房房型，戶戶邊間且雙面採光，其中的一房也可當作+1空間，設計成茶室、書房、兒童遊戲室都可以，讓空間感更寬闊。來到24.9坪2規劃，小坪數也能有雙衛浴，將空間留給主臥，還能設計更衣室。
「達麗J12」位居水湳經貿園區核心，小坪數好入手，加上園區低容積和樓高限制，稀有戶數更顯難得。達麗J12經理何培睿說：許多客戶都是看好本案的商圈機能跟智慧城的未來性，基地位置周邊有大量的就業環境與人口的支撐，交通上無論到74、國一都非常快速，因此吸引許多外地客與科技人的認同。
