進入婚姻關係，不僅要面對雙方家庭，就連財務分配都得重新審視。一名人夫日前在PTT自述，幾年前與妻子AA買下一間房，地點在新北市蛋殼區、登記為共有，後來才發現身邊其他夫妻，幾乎都只登記在其中一人名下，理由是一生一次的土增優惠、首購優惠等，因此想問夫妻共有是否不明智？上述PO文一出，意外釣出一名網友斷言：「新婚買聯名離婚率超高！」。
針對人夫糾結的疑問，這名網友劈頭就寫到「終於有人問到類似問題」，他進一步指出，「我個人聽過（代書／仲介轉述），加自身遇到的，新婚夫妻買聯名的離婚率真的是超級高，說白了買聯名就是對彼此不信任。」他認為，婚前兩邊家庭就已經在算錢，但婚後要花錢的地方更多，談錢傷感情。
至於理想狀態是什麼？這名網友認為，最好是某一方把房子全部搞定、完完全全的搞定，連裝潢家電全買單，然後房子就登記這個人的名字，「這個人貸款，這個人繳款，不管是婚前買婚後買，至少家庭比較不會為了『錢』來爭議，兩夫妻每天在那算誰出多少又多少，離婚甚至還會鬧到我銀行來。」
上述觀點一出，也引來其他人留言討論，「中肯，身邊離婚的幾乎都是有一方很會計較錢，結婚是要賭穩贏的、穩比婚前日子爽的。」、「婚錢買的，看你婚後繳了多少，婚後繳的部分一樣對半。除非婚前就繳清，Oh！」、「還沒結婚就錙銖必較的婚姻乾脆別結了」。
不過，在這個萬物皆漲，唯獨薪水不漲的年代，年輕夫妻想光靠一方撐起家中經濟，恐怕沒那麼容易，「買房AA制」更成為許多新婚家庭必須選擇的方案。可道律師事務所律師黃韋儒建議，若夫妻雙方確實都有負擔房屋費用，登記為「共同持有」較有保障，也就是將來無論是任一方想賣房子，都得經過另一方同意，更不用擔心擅自被拿去抵押借貸、增貸。
不過，不少人擔心夫妻「共同持有」狀況下，將來若要出售，無法適用一生一次優惠稅率？黃韋儒指出，由於夫妻贈與免稅，可採取「先贈與後出售」，等到確定要出售時，其中一方將1／2持分贈與給另外一方，如此一來就能使用個人優惠稅率。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：夫妻買房AA登記共有...他斷言：離婚率超高！ 律師解「優惠稅率」這樣做）
責任編輯／焦家卉
