開發案四年來仍是荒蕪一片？
本刊詢問王光祥，他表示，當初三圓是跟上海仲盛建設工程李姓負責人（李柏祥）接洽，不知道背後大股東是上海龍峰，他跟任國龍一點關係都沒有。他說，原本早就想將青島開發六○％股權（包括三圓建設與自家公司持股）出售給中國本地商人，但怎奈中國政府不核准內資買純外資建商，只好另覓外資來買，Casco Overseas是一家在維京群島登記的純外資，它是中國最大房仲「易居」所介紹，不是假交易。
至於三圓青島開發是一家什麼樣的公司？為什麼兩年前三圓宣稱一七年就會推案銷售，預估隔年就會開始挹注母公司營運，總銷量達兩百億人民幣，卻又在一七年底突然要出售青島開發股權？
從三圓歷年年報資料顯示，三圓是在一二年十月底決定要轉投資成立三圓青島開發，由三圓出資三六．五％，其餘由三圓大股東王光祥家族、陳浴生家族所持有。一四年二月，三圓青島出資四十六．九四億元新台幣，取得青島市黃島區國有土地約十七．八萬平方公尺（約五．三八萬坪）。該地位在青島黃島區安子片區的中央，是塊精華區，三圓也規畫有購物中心、商辦、住宅、五星級飯店等住商綜合區。
但據一位檢舉人指稱，他們透過中國友人前往青島實地勘查，發現三圓青島開發案至今依然是「荒蕪一片」，完全沒有動工跡象。也就是說，四年來只有動土，沒有開工。加上跟仲盛簽約超過半年，資金遲遲未入帳，因而有「假交易」的嫌疑。
一位熟悉青島房地產的人士表示，黃島區早年是一塊海埔新生地，三圓新都心是黃島區較晚開發的地段，周邊都被已興建完工的大樓包圍，但這些大樓在興建過程中，把建築淤泥與垃圾都倒在該地，之前已由青島市政府協助清除大量的建築淤泥與垃圾。
地鐵及管線影響開工
再從青島市公開的市政信箱得知，有不少居民抗議三圓新都心案多年不興建，變成垃圾場。青島市府給的回函是，該地（指三圓新都心案）一是因地鐵走向與出口設計發生變化，導致三圓用地規畫必須調整；二是該地底下涉及油、汙水、電力、通信、市政等多個部門的管線與暗涵須遷移，「屬政府原因造成」。
王光祥解釋，三圓青島擁有四大塊、共十公頃的土地，地鐵原本規畫從該區地底通過，但因許多大樓早已興建完工，地鐵無法開挖，因而重新規畫改道至鄰近大馬路，進而嘉惠三圓新都心的便利性與安全性；至於複雜的管線，於一五年就已經遷移完成，目前已在整地興建中，沒有所謂工程延宕、遲不開工的問題。他不斷聲明該地真的是精華地。
不過，王光祥坦承，三圓在中國知名度不高，資本不如中國建商雄厚，在中國市場經營不易，因而他打算將青島開發出售，把資金移回台灣，現在剛跟Casco Overseas簽約，但資金還未全數到位。
「我不會占人家便宜！」當過全國建商公會理事長的王光祥，一向政通人和，就因介入大同經營權，成為大同公司派攻防對象。但王光祥還是說：「我不喜歡打仗，不要把我當成壞人，我覺得大同是家好公司，值得投資。」至於會不會搶經營權？他說：「兩年以後再說。」不過，可以預見的是，大同公司派與市場派相互攻堅的力道將會愈來愈猛。
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