房市漸漸颳起冷風，根據房仲業者統計，今年第3季主要都會的銷售天數全面增加，至少要2、3個月才賣得出去；而在議價空間上，桃園市、台中市與高雄市議價縮小，也能看出市場風向丕變，屋主面臨的壓力愈來愈大。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，升息迫使買方購屋力緊縮，房市交易相對遲緩，當銷售天數增加之際，對於屋主產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，某些屋主願意降低開價，也讓議價空間出現縮小。
徐佳馨指出，今年3月後央行連續升息，房貸利率愈走愈高，許多買方認為價格應有空間，因此放緩購屋腳步。
若以銷售天數來看，台北市因為價格較高、屋況普遍欠佳，成交速度最慢，六都成交天數全面突破2個月，確實讓許多屋主產生壓力。
值得注意的是，近期大幅推案的桃園市、台中市與高雄市議價空間減少，銷售天數出現增加，在目前市況下，推估為屋主開價降低，逐漸接近行情價，然而買方仍不買單，顯見屋主與買方間還有拉鋸。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，央行升息增加購屋成本，造成買方心生觀望，加上近期股市表現低迷，新台幣匯率明顯趨弱，買方購屋前應充分掌握價格走勢及政策動向，並且檢視財務狀況，避免資金出現缺口，讓買屋成為噩夢一場。
