余建新開會怒嗆馬
據悉，馬英九很怕得罪媒體。馬某次親自主持談判前曾告訴與會人員：「我覺得這個事情喔…‥要做個打算…‥否則永遠做不到。」當與會人員七嘴八舌地談論是否應放棄合約時，馬卻猶豫不決。
會議開始以後，張哲琛問余建新願不願意回復原狀，余不客氣地說：「恢復原狀不就曝光了嗎？《自由時報》、《蘋果日報》夯不啷噹搞了……ＮＣＣ難道不特別關照這東西嗎？……你處理資產好處理，媒體的部分你處理到哪裡去啦？……『馬主席現在光環大得很啊』……中國國民黨是搞政治的，你們應該比我懂這個……。」
被余建新洗臉，馬英九緩頰說：「我們再找時間來協商好不好？我一直不希望破局 ……大家都是很理性的人，大家都想法子各退一步，或者想法子用什麼方式解決。」等余一離開，汪海清告訴馬英九，如果照他的要求，最後結果就是「被抓到」，但馬最後仍主張繼續談判。汪因此向同僚抱怨：「我是背信罪吶……我已經跟主席講了對不對？我覺得都有違法的可能……。」
這一系列談判過程中，余成為最大贏家，他一路壓馬逼中投全面退讓，最後如願用八．九億元低價成功入主中視。
馬親自到張榮發辦公室喬買賣
馬選了余建新，害中投被搞得焦頭爛額，但他同時間又介入舊中央黨部大樓交易案，而這次的對象是財力雄厚、政商關係良好的長榮集團創辦人張榮發。
其實張榮發一得知國民黨要賣黨產就透過方姓顧問找上馬英九。由於舊中央黨部屬於國民黨行管會管轄，馬請行管會主委張哲琛帶著舊中央黨部、華夏大樓及松江大樓的土地平面圖給張榮發。張榮發親自看過大樓後，非常屬意中影持有的華夏大樓，他認為該大樓很適合蓋三十幾層的長榮總部，也可以拿來做音樂廳。
張榮發原本只打算買華夏大樓，但國民黨卻表示「要買的話一起買」，張榮發只好「勉為其難接受」，決定購買華夏、舊黨部大樓。
這起交易案有兩個隱憂：
第一，中投已把華夏股權過戶給榮麗，沒有大樓處分權，而洽談中影買家的進度順利，要執行馬的任務有困難度。
第二，舊黨部大樓地價比華夏來得高，但來源有爭議性，國民黨內部對於要不要賣一直有雜音。例如，○四年國民黨黨務改革小組（召集人吳伯雄）就決議不出售，預定三分之一做自用辦公室，其餘捐出作為公益使用。但馬上任後卻立刻打破前朝決議。
中投曾在○五年底委託鑑價，估計舊黨部大樓值三十七億元。有證人表示，馬英九為了促成這樁買賣，好幾次親赴張榮發位於台北市民生東路的辦公室洽商，還開價三十億元，後來則帶著張哲琛來談。不過，國民黨內部決議，限制這棟樓為公益使用，還有兩層樓須供國民黨無償使用十年。加上這些限定條件，長榮鑑價估計約二十八億元。
最終馬英九和張榮發談妥一個四十三億元的包裹出售案，華夏賣二十億元，而舊黨部大樓大降價到二十三億元。不過華夏大樓登記在中影名下，早在去年就隨著華夏交易案一起被賣給榮麗，到底要怎麼賣給張榮發？為完成交易案，馬英九在張哲琛陪同下再度密會張榮發，不惜用「口頭保證」方式取得張榮發首肯。
