行政院今(16)日通過「中產以下自用住宅貸款支持」草案,凡僅有一筆自用住宅貸款、家戶所得合計120萬以下、原始核貸金額台北市850萬以下者,一次撥付3萬元。對此,時代力量立委邱顯智在臉書直言「荒謬」,忽略房貸負擔率,用家戶所得設定補貼門檻,幫助不了房貸負擔最沉重的族群,達不到「減輕房貸負擔」的政策目的。
邱顯智在臉書表示,行政院草案家戶所得120萬以下,核貸金額台北850萬、新北700萬以下,一次發給3萬元。家戶所得120萬以下的房貸族,他的月收入、月繳房貸是怎麼樣的數字呢?
邱顯智提到,來看聯徵中心2022年前3季的申貸資料。年收入0~20萬的族群,平均貸款金額894萬,是120萬以下各群中最高,甚至比100~120萬的889.萬還多4萬,這個族群平均月收入0.83萬元,用30年利率2%估算,月繳房貸3.3萬,房貸負擔率將近400%。
邱顯智接著指出,再看年收入20~40萬的族群,平均貸款金額653萬,平均月收2.5萬,月繳房貸2.41萬,房貸負擔率96.54%,將近100%,所有收入通通拿來繳房貸,「為什麼這樣還繳得起?可能收入未申報,可能借名登記,可能親友幫忙繳款。總之,房貸負擔率爆表的族群,並不是房貸負擔沉重的族群。」
邱顯智提到,2022年第3季全國房貸負擔率40.55%,賺10萬繳4萬,這才是負擔沉重的房貸負擔率。所以房貸負擔率超高的,顯然另有收入支持的,根本不需要補貼。同樣的,房貸負擔率不到3成,屬於合理負擔的族群,也不需要補貼。
最後,邱顯智直言,就算先把房貸補貼政策本身的荒謬放一邊,沒有考量房貸負擔率,直接用家戶所得來當成補貼門檻,一定會「支持」到一些根本不需補貼的族群,達不到「減輕房貸負擔」的政策目的。