不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」，才能順利登記給新所有權人，缺一不可。雖然政府為了減少印鑑證明的核發，積極推動土地登記線上聲明措施，但是，實務上客戶委託我們辦理土地登記，依然以檢附印鑑證明正本居多，因為從日據時代到現在近百年養成的習慣，驟然改變，並非一蹴可及。
近期客戶想將房屋過戶給弟弟，就土地增值稅、契稅、贈與稅及未來的房地合一稅不甚清楚，委託我們先行概算，我們出具相關稅費預估表後，客戶認為可行，並約定備齊資料後就委託我們辦理過戶。
65歲以上、家有6歲以下幼兒或行動不便，可申請到府辦理
日子一天天從指間滑落，一週後客戶並沒有出現，基於關心，我們連絡了客戶，才知道賣方因為車禍行動不便，不克出門辦理，所以一直延宕沒有去申請印鑑證明書，致無法委託我們辦理。
為此，我們將戶政事務所提供到宅便民服務的資訊給客戶，建議他們可以先行向戶政事務所預約申請，屆時，申請人免出門申請印鑑證明，戶政事務所會派人到宅服務，不方便出門的問題就可以克服。很快的客戶依照我們的建議順利的取得印鑑證明書正本，也提出委託買賣登記，案件順利的完成所有權移轉登記。
您有相關的困擾嗎？戶政事務所針對年滿65歲、重症肢障等行動不便或家有6歲以下幼兒的家庭，提供主動到府貼心服務，只要事先向就近的戶政事務所預約，經審查符合申請資格及作業項目後，將有專人到府服務。如果您有不動產登記或相關的案件需要申請戶政事務所的相關資料，只要多加利用，許多的家人的不便，將迎刃而解。
作者為正業地政士聯合事務所所長，擁有不動產經紀人、地政士證照，專長為不動產稅法、不動產登記。小標為編輯所加，
責任編輯/周岐原
