三立集團2019年以26億6300萬元收購桃園埔心牧場，從頂新集團接手牧場入主後宣布將開發為三立影城。然而，民眾黨立委陳琬惠今（6）日於立法院會質詢時踢爆，當時由時任桃園市長鄭文燦主政的市府，與內政部、文化部、財政部圖利民進黨自家派系，讓三立集團宛如「先知」般砸大錢所購買的埔心牧場，一路通行無阻地完成土地變更蓋影城。
陳琬惠上午於立法院質詢時指出，三立影城公司在2018年7月成立，同年12月就花了26億6300萬元買下位處桃園市農業區的埔心牧場，作為剛成立的影城公司，砸大錢買牧場當然不是為了養牛，而是著眼土地使用變更後，可攫取比牧場價值高出許多的暴利。
陳琬惠質疑，若不確定能否成功土地變更下，會用26億元買下牧場？但神奇的是，從三立集團買下牧場到蓋影城的過程，內政部都市計畫委員會、文化部、財政部國有財產署都一路開綠燈。更離譜的是，2019年變更楊梅都市計畫第4次通盤檢討，鄭文燦有夠貼心，桃市府自己幫三立當陳情人。
「我不知道其他企業有沒有像三立這樣的待遇？」陳琬惠提到，鄭文燦市府自己幫三立當陳情人，還建議內政部都市計畫委員為「配合桃園市文化創意觀光產業之需要」，土地使用計畫修正為「本區除供文化創意觀光產業相關設施外，並作一般遊樂設施使用」，最後內政部也完全照著桃市府的意見通過。
酸鄭市府效率令人嘖嘖稱奇 陳琬惠：通過隔天就開工
陳琬惠續指，非常可笑的是，鄭文燦市府所提出來的護航意見，根本是魚目混珠，三立影城計畫根本沒有在前瞻建設計畫中的「文化生活圈建設計畫」，鄭文燦市府卻拿來舉例，企圖混淆內政部都市計畫委員會的委員，「護航三立到這種程度，我都覺得鄭文燦當時所在的市政府，當時為什麼會做出這樣的事？」
不僅如此，陳琬惠直指，2019年內政部都市計畫委員會通過變更楊梅都市計畫第4次通盤檢討、文化部同意三立影城辦理「文創產業興辦事業計畫」後，三立影城就開始申請自辦市地重劃，問題是此自辦市地重劃的範圍，明明有過半是政府國有地，但財政部不僅一聲不吭，甚至只花15天就同意參與重劃。
陳琬惠進一步說，更離譜的是，在鄭文燦卸任市長前1個月的2022年10月28日，桃市府就與三立影城速簽協議書，並在鄭文燦卸任市長前6天，急忙核定三立自辦市地重劃案，結果同年12月20日，僅距鄭文燦卸任前1天，鄭文燦就馬上跑去參加三立影城的開工典禮。
陳琬惠質問，鄭文燦市府才剛同意土地重劃案，三立只隔24小時就可以憑空生出一場開工典禮，鄭文燦也親自出席，簡直令人嘆為觀止，這不是先射箭再畫靶，什麼才是先射箭再畫靶？「你看人家三立動作多快，當時這個鄭市長動作也很快，前1天通過重劃，隔天就可以開工，這個效率真的讓人嘖嘖稱奇。」
