房價持續走高
房價是否不當偏高的問題，可用房價所得比的高低來加以判斷，所謂「房價所得比」是指中位數住宅價格除以中位數家戶可支配所得後的數值，是購屋人必須花費多少年可支配所得，才買得起一戶中位數房價住宅；依據世界銀行標準，發達國家正常的房價所得比一般在1.8-5.5倍之間，而發展中國家合理的房價所得比則在3-6倍之間。
根據內政部的資料，2023年第二季，全國房價所得比為9.82倍，其中，台北市為15.5倍、新北市12.9倍、台中市11.5倍，都超過10倍以上，即使是最低的基隆市也要6.06倍，也已高過世界銀行標準。另外，東部的花蓮、台東，甚至是離島澎湖、金門，房價所得比分別為8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍，都遠高於世界銀行的「合理房價所得比」的標準，顯示高房價已是全國蔓延的事實，國人買房壓力大，台灣房價偏高是民怨之首，其來有自。
另外，民眾購屋尚須考量房貸負擔率的高低問題，2023年上半年，國人買房的房貸負擔率已達42%，亦即每月超過4成以上的家庭可支配所得必須繳房貸，不僅影響生活品質，且是造成人口出生率無法提升的重要因素，而若勞動力減少，且扶養比卻是逐年上升，對國家的經濟發展殊為不利，對人民生活的保障亦會產生衝擊，值得政府重視。
若以當前的房市政策來觀察，2023年元月10日，《平均地權條例》修法三讀通過，平均地權條例修法內容包括限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，若不考量首善地區的台北市之房市價量變化，而以較具指標性的新北市為例，由於其人口多，老屋多，且房價比台北市低，唯因雙北往返交通便利，吸引大量台北市民前來購屋置產，自用的買盤穩定，各行政區房價持續上揚，使得國內房市交投再度活絡，房價再度攀升，房租亦持續上揚。根據實價登錄所揭露新北市的預售成交資料，永和區新案成交均價77.2萬元，是新北市唯一新案均價突破七十萬元（7字頭）的行政區；而在新北市的預售屋房價變化中，以樹林區新案價格大幅增加為最大，主要是北大特區的新案成交價已經到60萬左右（如「北大儛」及「BAWA」等建案），由於現有素地稀少，需求推升房價上揚，買方大多具有地緣關係，其與過去因為低價吸引外來客、投資客在三峽、樹林置產的情景不同，且捷運三鶯線預計2025年完工，目前中古屋市場出現買方等待軌道經濟效益，因而漲幅達二成以上（22.8%），而漲幅第二高的金山（20.8%）亦有類似的情形。
另外，在最近一年中，因為青安專案所導致的房價漲幅超過一成的地區，分別是永和（15.6%）、三峽（15.1%）、三芝（13.8%）、五股（13.1%）、鶯歌（12.3%）、板橋（10.9%）、汐止（10.4%）、林口（10.2%）等，最低漲幅的地區則是泰山（2.4%），亦即在新北市的各行政區之房價中，都是呈現上揚的走勢，且在一年中，房價漲幅超過一成者占一半以上（52.63%），顯示房價持續走高的趨勢十分明顯，而新青專案的推波助瀾應是重要的影響因素。
