國民黨台北市議員游淑慧質疑前台北市長柯文哲在選舉年對京華城「兩次佛心放手」，引起關注。對此，前北市府發言人、民眾黨立法院黨團主任陳智菡今（29）日回應，看到游淑慧這幾天針對京華城、北士科猛打，但是拿出來的料都很虛，「請問游淑慧議員是不是腦子裡只想著選舉？是不是到了選舉年就什麼都不要做了？」更酸游淑慧是想為執政不利的台北市長蔣萬安護航沒下限。
陳智菡表示，2018年時，京華城是工業用地要轉換為商業區，因此捐了30%公用土地給市府當公園使用，這是第一次。第二次時京華城要改建，但因為容積不足，因此先用容積移轉的方式轉移取得部份容積率，接下來透過都市計畫和都委會合議制，最後才放寬20%容積上限。
陳智菡指出，游質疑京華城容積獎勵是跟選舉年有關，還說每一次的開放都是跟選舉有關，但這2次都是透過都市計畫審議，還有很多流程才開放有這樣的結果，不曉得現在游淑慧是要幫執政不利的蔣萬安護航，還是腦子裡只有想著選舉？
針對北士科爭議，陳智菡則說，北士科園區現在去看，目前都還在建設當中，當初招標過程非常不容易，因為北士科交通並不完善，在招標過程當中有很多阻力，還碰到疫情讓廠商不敢投標，原先北市府是希望這邊能做醫療、生技用途，因此也洽詢榮總、新光醫院等，他們原先也有意願投標，但因為這塊地很大，投資風險高，因此最後經過投資顧問公司建議，才拆為T16、T17、T18拆標進行。
陳智菡提到，有議員說權利金不斷調降是在圖利廠商，但一塊地一直標不出去一定有原因，因此市府請顧問專家和廠商詢問，而不管是中華工程、元利建設、元大人壽、新光人壽、鴻海科技，這些有意願的廠商都曾提出權利金太高，最後權利金訂價也是經過公開估價報告簽訂的結果，議員真的是看到黑影就開槍。
對於有議員說這和柯文哲找了前立委吳欣盈當副手有關，陳智菡表示，請問是不是所有市府官員都不要跟任何企業有往來？就算只是公開招標說明也都不可以？如果是這樣，到底一個市政府要如何招標？如果議員要不分青紅皂白亂打一通，蔣市府明明有資料卻隨議員起舞，這對台北市招標環境是非常不利的，這些廠商是透過公開透明程序合法取得投標，卻被含沙射影指控有不當利益往來，這樣以後誰敢到台北市投資？
陳智菡也提到，權利金調整都有公開會議紀錄，當時市府也不是只聽廠商的建議，還經過顧問公司分析，且當時是疫情期間，投資環境並不像現在，市府為帶動北士科發展，希望有一個領頭羊的作用，因此希望T16能儘速標售，過程當中也必須要創造誘因和有利的投資環境，這些都經過顧問公司和廠商共同討論，並非單一會議定奪。
