台積電先後設廠高雄、嘉義，將半導體供應鏈整體南移，且本身50％營收來自台南科學園區，讓南科年產值連續三年破兆，正式超越竹科，成為AI新貴進駐首選，其中南科三期門戶「新市新和重劃區」更是新寵之一。
南科串聯嘉義、台南、高雄到屏東，形成南台灣重要的科技廊帶，是全台灣唯一年產值破1.5兆的科學園區，用水無虞外、發電量更居全台科園之首，連台積電營收2.1兆元中一半就來自其3、5奈米廠。
不只如此，全球五大供應商也紛紛進駐南科，包括美商科林、日商東京威力科創、荷商艾斯摩爾等，預期未來將再增加約5000個工作機會，南科一躍成為半導體世界的重心。
如今南科展開三期擴建計畫，落址於新市新和重劃區，市府斥資百億元擴充產業區及住宅區、開發周邊道路，並開發新市產業園區，未來將迎88家廠商進駐，加上教育、醫療等人口進駐需求，瞬間讓新和重劃區成為「房市黑馬」。
事實上，南科房價早在近年迅速增漲，目前周邊預售屋已經突破5字頭，但比起竹科及中科最高7、8字頭房價，仍成為AI新貴聚落首選，若未來高薪人口紛紛移入，房價恐怕只漲不降。
