各方勢力拉扯 一塊地做出兩套決策
知情人士指出，時任都發局長的經發局長盧維屏，擔任過新竹市政府都市發展局副局長、台東縣政府城鄉發展局局長，在高雄市長陳菊團隊中，擔任6年高雄市政府都市發展局局長，地方風評不錯，算得上有為有守，但為何在2017年的會議中並未提醒農業區不能以土地重劃進行？令人費解。
知情人士補充說，根據目前揭露的訊息推斷，華亞疑似原本希望鄭文燦透過「土地重劃」，協助加快原9公頃多土地的開發，但卻採取擴大範圍卻不利於地主的「區段徵收」開發方式，不符期待。
該人士指出，經持續陳情溝通後，又不反對華亞可以維持對地主較有利的「土地重劃」方式開發，但以現行農業區變更僅能以「區段徵收」方式開發的慣例來看，這筆9公頃多的土地內，最終發生市府曾做出2種開發方式的罕見狀況，這也是各界質疑，是否是過程中對開發方式的變更，有外傳先收錢、卻沒有辦好事，因此才需接續再補救的狀況？不過目前檢方以此對鄭文燦的聲押，卻兩度被桃園地院以交保處理，檢、院還在對峙，可見此部分證據恐還有爭議。
春江水暖鴨先知 綠營議員對張善政比較好了
「春江水暖鴨先知」，鄭文燦遭逢政治生涯的重大危機，地方人士表示，綠營桃園市議員在張善政剛上任時群起攻之，張善政的視察行程不見綠營議員同台。在賴清德上任內閣人事陸續公布，鄭文燦被打入冷宮上任海基會董事長，卻還有羅文嘉擔任副董事長監軍，知情人士說，桃園市議員對張善政的攻擊漸漸熄火，也開始現身在張善政的行程之中，更明顯的是，鄭文燦出事後，桃園不管廣義或是狹義的燦系議員，竟然只剩跟燦交好的資深議員呂林小鳳願意具名幫忙鄭文燦緩頰，看得出民進黨桃園地方政治樹倒猢猻散、保持距離以策安全的氛圍。
2018年鄭文燦的自傳式書籍「鄭文燦模式：超越對立、翻轉桃園」，說的是藍綠水乳交融、雨露均霑的政治模式，但如今卻在執政當局高舉反貪旗幟下被第一個揮刀。總統賴清德在此案後已經表態，肅貪不分黨派，藍營未必能開心得太早。
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