政府推出的新青安政策催出大量民眾進場買房,上半年房市熱況空前,炒起新一波的房價上漲。對此,投資客帥過頭指出,政府大力打擊投資客,讓其從房市中退出,結果新青安又造成大量「小白」湧入,供不應求造成小白只能任由建商宰割,直言「今年的房地產市場是我從來沒看過的『小白屠宰場』」。
帥過頭強調,這一波房地產上漲「跟投資客一點關係都沒有」,因為政府推行的房地合一2.0政策,讓投資客必須先將房地產擺上5年才能動,《平均地權條例》修法也限制了投資客轉賣預售屋、利用公司行號買住宅,「中古屋、預售屋、開公司行號都不能玩,所以這一次房價上漲跟投資客完全無關。」
帥過頭表示,在投資客被打擊後,他原本預期房價會大幅下跌,「結果政府又給了一個新青安,投資客不買房子就叫小白來買房子。」他說,政府幫忙補貼讓買不起房的人都買到了,但當大量原本不能進場的窮人都能買房,一推人湧入房市的後果當然就是房價上漲。
帥過頭指出,一堆本來買不起房的「小白」湧入,造成買方增加很多,但現在市場上已經幾乎沒有投資客,所以只剩下建商跟小白,賣方的建商把手上的房子通通拋出,漫天喊價,造成「建商屠殺小白」的局面。
帥過頭分析,小白的購買力增加後就開始「勇往直前」,因為他們看到房價一直漲一直漲,所以急於上車,但現在因為市場的房屋供應者只有建商一個,所以全台建商都紛紛開出天價。「建商跟小白對決,30萬的案子賣到38萬,下一案再開價40萬跳上去,今年的房地產市場是我從來沒看過的『小白屠宰場』,完全任人宰割。」
帥過頭也說,新青安還是一個很好的政策,其在投資客離開房市之後,幫助民眾與建商對決,只是問題在「實在幫了太多人」,造成建商現在一邊數鈔票、一邊把房子賣出去。他指出現在的房屋賣價,已經完全超乎建商預期,報酬大大超額了原本的預測利潤,「反正建商價格就喊喊看,還是賣掉了。」