買房限貸風暴引爆民怨 郭國文拋一解方:兩全其美的方案

2024-09-03 09:37

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「限貸令」引爆民怨,楊金龍2日召集八大公股行庫及10多家民營銀行總經理,進行會議。(資料照,柯承惠攝)

「限貸令」引爆民怨,楊金龍2日召集八大公股行庫及10多家民營銀行總經理,進行會議。(資料照,柯承惠攝)

針對「限貸」問題引爆民怨,央行總裁楊金龍要求銀行要滿足首購民眾貸款需求。民進黨立委郭國文今(3)日提出解方,即將國銀海外分行的不動產放款排除於《銀行法》72-2條的限制,且多出來的額度優先提供給首購族,為兩全其美的方案。

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央行召集金融機構提醒房貸水位,讓不少民眾在遇到申請房貸、甚至房貸撥款上遇到困難,導致會遇到購屋違約等情況。總統賴清德1日表示,「我是認為金融行庫在因應這個事件的時候,過當了」,理論上他們應該是已經簽約、第一次購屋的都要盡量撥款給人家,特別是一般民眾,所以行政院長卓榮泰也找央行了解,讓大家安心,政府會處理。

郭國文指出,這次訪日考察與國銀座談會時,不只一家業者提出,將海外的不動產放款排除於《銀行法》72-2條所規範之不動產放款占比中。比方說,日本的不動產放款,與台灣不動產因市場不同,風險也不同,應納入72-2排除條款中,如此一來,不只海外銀行的業務更有彈性,且因放貸對象不在台灣,並不影響台灣房市,更解決國內銀行因水位接近滿額,而自行限縮影響到首購族權益的問題。

針對放寬的可能,郭國文強調,金管會應研擬並推出政策配套,要求銀行多出的額度「必須」優先放款給首購族,像是以公平待客原則中扣點等措施,來確保放寬符合居住正義的目標,讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶,而不是只想服務財團與高級客戶。最後,郭國文指出,金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮,尤其要加強要求銀行,新青安、已簽約的客戶應該維持承諾,不能讓銀行過度自我限縮。

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