北北基桃已經屬於一日生活圈，不少買不起雙北千萬房子的人也會將目標轉向桃園，只是桃園新舊建案價差也不小，前10名行政區的前4名價差都超過3成，要怎麼選可能也需要好好考慮。
桃園預售、中古價差很大！
根據桃園市不動產交易e指通統計數據，桃園市預售屋平均每坪35.3萬元；1至5年新成屋平均每坪31.9萬元；5年中古屋平均每坪25.6萬元，算下來新成屋預售屋價差比約10％，而中古屋預售屋價差比27％。
如果是個別以行政區數據比較，排名如下：
桃園區：
預售屋：每坪47.6萬元
1-5年新成屋：每坪42.1萬元
屋齡5年中古屋：每坪28.6萬元
新成屋價差比：12%
中古屋價差比：40%中壢區：
預售屋：每坪45萬元
1-5年新成屋：每坪40.3萬元
屋齡5年中古屋：每坪27.4萬元
新成屋價差比：10%
中古屋價差比：39%龍潭區：
預售屋：每坪29.8萬元
1-5年新成屋：每坪24.4萬元
屋齡5年中古屋：每坪18.4萬元
新成屋價差比：19%
中古屋價差比：38%平鎮區：
預售屋：每坪33.7萬元
1-5年新成屋：每坪27.4萬元
屋齡5年中古屋：每坪23.6萬元
新成屋價差比：12%
中古屋價差比：30%觀音區：
預售屋：每坪20.8萬元
1-5年新成屋：每坪19.3萬元
屋齡5年中古屋：每坪14.2萬元
新成屋價差比：7%
中古屋價差比：29%八德區：
預售屋：每坪40.6萬元
1-5年新成屋：每坪35.2萬元
屋齡5年中古屋：每坪28萬元
新成屋價差比：13%
中古屋價差比：31%楊梅區：
預售屋：每坪29.3萬元
1-5年新成屋：每坪25.2萬元
屋齡5年中古屋：每坪21.9萬元
新成屋價差比：14%
中古屋價差比：25%龜山區：
預售屋：每坪43.6萬元
1-5年新成屋：每坪39.5萬元
屋齡5年中古屋：每坪32.9萬元
新成屋價差比：9%
中古屋價差比：25%芎林區：
預售屋：每坪34.8萬元
1-5年新成屋：每坪30.4萬元
屋齡5年中古屋：每坪26萬元
新成屋價差比：13%
中古屋價差比：25%大園區：
預售屋：每坪38.6萬元
1-5年新成屋：每坪34.5萬元
屋齡5年中古屋：每坪32萬元
新成屋價差比：11%
中古屋價差比：17%
從桃園市「中古屋與預售屋價差最高區域」排名可看出來，前十名價差17至40％不等，其中又以前4名的桃園40%、中壢39%、龍潭38%、平鎮30%為最高，幾乎都超過3成以上，最高的桃園更是到達4成，預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪價差19萬元。
除了價格便宜以外，中古屋還有其他優勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，預售屋雖可多期付款，但房價通常是同區域的天花板，中古屋總價只有6至7成；且買了就入住，不用等交屋期；大多在發展成熟區，生活機能較好；屋況比起不確定性的預售屋更透明。
不過台灣房屋中路特區直營店店長陳譁仁也提醒，雖然中古屋較為實惠，但屋齡高就代表屋況可能較差，看屋需要仔細檢查；另外也可能因屋齡較高，貸款成數相對較低，即便是首購族最好也估算保守的7成，留有部分資金做彈性使用。
