台中七期集結了台中市政府、台中市議會、全台最賺錢的百貨新光三越中港店、店后台中大遠百，結合高標準的國家歌劇院、五星酒店林立，左擁捷運藍綠線交匯處、右抱國道1號中港交流道；集結中台灣政治與商業的權力中心，以腹地超越北市信義計劃區的規模，七期已經從豪宅聚落轉型成為豪辦聚落。
過去七期以豪宅聚落而聞名，但隨著中台灣經濟產值逐步看齊全球，尤其半導體、精密機械、傳統產業，不論是上市櫃、隱形冠軍或是外資企業，都因台中為台灣都會中心點、無可取代的優勢，選擇在中部設點、落腳。
地點、交通、含金量，七期無不成為投報率最高的投資熱區，而近期市場觀察，在半導體高科技業近幾年不斷將研發、新廠移至中台灣，國內消費通路龍頭也因看準地利之便，紛紛增設物流中心。傳統產業部分過去國際貿易仰賴的海、空運輸，在近幾年政府大力建設下，載運量、航班量狂增。
然而一座國際級的城市，建築需求是需要被改變的，尤其對接國際城市，近期最重要的ＥＳＧ以及淨零排碳議題，更是大型企業都將面對的重要課題，七期過去指標性的Ａ辦，在連年經濟帶動之下，包含1996年完工的「達摩辦公大樓」，之後「親家T3」、「豐邑市政都心」、「BHW」、「CBD時代廣場」、「NTC國家商貿中心」等，都增添了七期天際線，空租率低租金也有感飆升。
但真正的好菜，才正要上場，尤其是位於主幹道「台灣大道」多年來為七期核心中的核心，地標性建築更成為進駐企業對外的「名片」，在最國際化的中心商業區，基地位於台中新光三越、台中大遠百之間的「允將TST台灣之鑽」，絕版地段選擇在減碳元年，以最高標準的規劃公開。
「允將TST台灣之鑽」基地超過千坪，在七期已經絕版，全棟規劃純辦公室規劃，頂級內裝與國際建築團隊WATG共同規劃，將以樓高40層的高識別度，成為七期都會區中最具指標性的地標建築。
這張「名片」代表的不僅是企業形象，更是台中形象，在不論是回流台商、上市櫃公司心中，其地段特殊性與產品稀有性都讓預售價，已經來到9字頭的價碼。《住展》雜誌發言人陳炳辰分析：「新市政中心高級商辦群聚效應明顯，需求來自於企業門面升級、軟體科技業、台商回流等辦公室需求帶動，租賃去化快速，租金明顯上漲，過去臺灣大道商辦的每坪租金約700-800元，至今七期的商辦行情已經看到每坪1500元，擁有未來趨勢的豪辦租金只會更高。」
