金管會今（19）日公布2025年金融檢查重點，針對不動產授信、防制詐騙、ETF廣告行銷等三大外界關注議題，將新增檢查重點，或單獨列為檢查主題項目。
金管會檢查局副局長賴欣國今日於例行記者會表示，明年對於本國銀行、信用合作社、票券金融公司，將新增兩項檢查重點：建商周轉金移做建築使用的合理性、餘屋貸款資金用途與流向的控管。
他表示，上述兩項金檢重點，明年除了列入一般檢查，也會規劃專案檢查。金管會今年已完成6家本國銀行、5家信合社、3家票券公司的專案金檢，明年的家數還在規劃當中，不一定比照今年，會看業務量變化。
不動產專案金檢，明年上半年執行
他解釋，明年的不動產授信專案金檢，篩選標準包括：建築融資、購屋貸款的業務量增減情形；業者的不動產授信集中度、建築貸款集中度，比率較高者會關注。專案金檢會在明年上半年進行，是否落在第一季，要看檢查局人力、業者業務上的變化。
營運周轉金部分，他說，會關注建商申請的額度合不合理，是否額度已經使用但未償餘額居高不下，也會關注資金用途，例如，原本申貸用途為營運周轉，卻用於興建或購置不動產。另外，銀行法第72-2條規定可以排除的部分，如果跟申貸的用途不符，可能請金融機構加強控管。
「餘屋貸款金額還是需要關注，很多建商透過餘屋貸款從銀行取得資金，但投入相關不動產，會關注。」賴欣國說。
他指出，會瞭解建商的餘屋銷售計畫是否具體，檢查局目前看到的情況，有些建商的餘屋銷售計畫並不理想，貸款還沒清償。
防制詐騙，單獨列為檢查主題
防制詐騙部分，金管會明年將針對本國銀行、信合社、專營電子支付機構、VASP（虛擬資產業者），增修防制詐騙的檢查重點，並單獨列為檢查主題項目。
賴欣國說，對VASP只有專案檢查沒有一般檢查，我國目前有26家金管會認可的虛擬資產業者，金管會前年專案金檢4家、今年6家，10家並未重疊，明年會以其他還沒被金檢過的為挑選對象，家數還沒敲定。
賴欣國說，之前對VASP的專案檢查，著重於防制洗錢、打擊資恐，明年新增消費者保護及防制詐騙措施，防制詐騙措施包括：疑似涉詐帳號的審查及管控、警示虛擬資產帳號的管控及通報的法令遵循情形。
另外，為促進投信公司自律，強化管理網紅廣告行為，以保護投資人權益，金管會明年對投信公司的金檢，將新增ETF廣告行銷的辦理情形。
