台中七期指標豪宅「新朗日匯」近日爆發重大爭議，主導開發的港商新朗興業公司前負責人馬廷海，遭香港法院宣告破產。他涉嫌透過「債權包裝」手法，以六折價格拋售餘屋，導致近20名富商、醫師等買家無法交屋，非法吸金金額高達10億元。台中地檢署與金管會正全力追查相關金流及可能的共犯。
「新朗日匯」的開發背景是什麼？
位於台中市七期市政路的「新朗日匯」，由普立茲克獎得主、白派建築大師Richard Meier操刀設計，純白建築外觀成為地標。該案最初由富邦建設與新朗興業公司共同投資，2014年以「富邦新市政」為名預售，規劃超過160坪的豪宅單位。經過多次更名與坪數調整，最終富邦建設退出，2020年完工後由新朗興業主導，並更名為「新朗日匯」。
馬廷海如何涉入該案？
馬廷海曾是台北天空塔The Sky Taipei的投資人之一，因涉嫌背信挪用公款，被台北地檢署列為被告，而台中的「新朗日匯」也因無力償還借款，於去年9月爆發問題，餘屋被聲請法拍！
買家為何無法交屋？
據報導，馬廷海在被宣告破產前，透過新朗興業公司以「簽訂借款合約取代買賣合約」的方式，實際以六折價格出售產權，並由律師擔保見證，吸引富商及醫師等近20人投資，總計涉案金額近10億元。然而，買家發現無法完成產權過戶，才驚覺受騙。台灣新詐騙手法「連資深銀行襄理都被騙」3156萬全沒了！超專業話術曝光更多文章
銀行在此案中扮演何種角色？
被害人指出，作為安泰銀行聯貸案擔保品的「新朗日匯」，有6戶悄然轉到新朗名下，其中2戶正在裝潢，屋主為台北天空塔掏空案另一被告邱冠勳之父邱憲道。買家質疑銀行在新朗公司未清償債務的情況下，為何解除信託並移轉產權，是否符合內部稽核與授信規範，金管會需進一步調查。
受害者如何維權？
目前，台中地檢署與金管會已接獲檢舉，正積極調查金流與相關共犯。受害買家也呼籲相關單位徹查此案，維護購屋者權益，並防止類似事件再次發生。
