民進黨籍台北市議員王威中、高嘉瑜23日上午召開記者會,指前市長郝龍斌慣於讓BOT掛羊頭賣狗肉,先通過建商標案,再讓建商變更為非本來規劃的商業用途,並收取低廉權利金,高嘉瑜呼籲市長柯文哲,透過廉政透明委員會立案調查多起BOT案。
高嘉瑜以江南市場、中崙市場為例。她指出,2案都是郝市府與民間BOT約50年的合約,1樓主體規劃都做市場用,但江南市場的3-14樓與中崙市場的4-15樓原規劃附屬事業都是「一般事務所」,卻在事後變更大部份樓層為「一般旅館業」,從規劃圖中還可見2房1廳、3房1廳的住家格局,廣告上還寫「酒店式管理」「再造住居新時尚」等引導民眾長住的字眼。高嘉瑜問,這到底是旅館業?還是出售作住家?
王威中表示,地上權住宅非法律允許的產品,他問市場處副處長許玄謀,究竟這2案的附屬事業可不可以作為住宅使用?許表示,傳統市場樓上確實不能作為住宅使用,若查到有明確違法,北市府將可與建商解約,無償收回建物。
王威中問,當時市府同意附屬事業變更為「一般旅館業」的理由為何?許玄謀表示,是因應環境變遷,且為活絡攤商市場行業、帶動市場人潮,讓王威中罵質疑,是要怎麼活絡?難道樓上住旅館的人會去1樓市場買菜嗎?王勸告市場處,可以想想這樣的回答能不能夠說服民眾。
此外,高嘉瑜也質疑權利金過低。江南市場權利金50年,市府只收取1600萬8000元,再加上土地租金,每月每坪租金只收260元;中崙市場的開發權利金為1000萬300元,固定營運權利金3億,另以包底抽成的方式設定浮動營運權利金。市場處回應表示,江南市場案的權利金目前仍在洽談中,將比照中崙市場案,朝向增加浮動權利金的方向,即建商多賺、市府就多收。
高嘉瑜表示,市府BOT案的招標文件上寫「原上網公告並未限定不得變更」,據此,市府在事後准其變更,甚至可變更附屬事業的營運項目,她質疑,這是為財團大開後門,她呼籲柯文哲啟動廉委會立案調查多起BOT案。王威中也表示, 如此對其他也有意招標的廠商並不公平,也讓市府失去在公平競爭環境中對市府更有利的可能選項。