長期以來台北市多處違法工業宅爭議不斷,台北市長柯文哲曾承諾,任期內一定解決工業宅問題。台北市副市長林欽榮20日宣布,《台北市房屋稅徵收自治條例》即將正式上路,規定對工業宅採通則性一律原則,違規使用者稅率加倍,將調到最高稅率(3.6%)課徵。
工業宅因都市土地使用上被劃分為「工業」用地,成本較低,建商為了躲避法令,大多都會鑽取法律漏洞,在興建完畢取得使用執照後,以「毛胚屋」售出,之後再依買家需求進行室內裝修,改建為住家,許多買家也都知道經手的是工業宅。被建管處發現違規後,開罰對象是房屋所有權人(購屋者),因此工業宅衍生的爭議不斷。
台北市都市發展局對外說明,先前南港是北市發展工業的主要地區,內湖、汐止則被歸於輔助型工業區,在1969年內湖南港都市計劃中,部分地區劃分為工業區,工業區又被規劃為工廠及住宅,才導致現今內湖南港區工住混合問題嚴重。
對於現階段工業宅違規使用者,林欽榮表示,除利用條例使稅率加倍外,將推動都市計畫行使變更回饋,讓工業宅正當化也是其中一種方法。