「讓有工作的人買得起住宅是基本人權。」國民黨總統參選人洪秀柱22日發表「柱宅政策」,借鏡新加坡的組屋政策,推出可租可購的公民住宅,只要符合資格的工作者,保證在5年內可以買到1間自用住宅,解決有工作卻買不起房子的問題。公民住宅採積點方式,而非抽籤制度,三代同堂、單親家庭等可以優先承購。
洪秀柱說,房價所得可合理比是5到7倍,以大台北(雙北)為例,可支配所得平均為100萬元,若房價所得比為6倍,就是可以用600 萬元買到一個上班通勤範圍內的自用住宅。
洪秀柱陣營今日上午發表住宅人權宣言,將推動公民住宅政策,讓有工作的人可以買得起房子,建立「有勞有獲」的社會價值,也只有這樣才能符合東方文化「有土斯有財」的生活理念,也才會對社會有歸屬感。
洪秀柱說,若市場可以提供符合民眾需求的住宅,那就交給市場,但若市場失靈,地區房價偏離所得合理倍數,就必須去市場化,由國家統籌提供負擔得起的住宅。洪也說,不少民眾離鄉背井、多年打拼,即使賣祖產,還是買不起一個像樣的住宅,希望讓他們不要再如此心酸。
洪秀柱說,她將推動修法,讓買得起住房成為政府的法定義務。根據洪營規劃,將設置「公民住宅服務中心」,只要符合排富資格的家庭,只要經濟戶長有全職工作,就可以登記住宅需求,不用靠抽籤,而是依照工作時間、設籍長短、家庭成員與財產總額、自備款負擔能力來計算「點數」,決定優先順序。
根據規劃,頭期款則可由個人存款,也可優先支用勞退基金個人帳戶,貸款利息由政府補貼。若登記時有存款或願意每月存錢,可列為優先承購戶。
此外,比起國宅與合宜住宅的買斷制度,公民住宅訂有「防炒作條款」,不能任意出售,但可以繼承,也可以回售給公民住宅服務中心。
洪營估計,公民住宅計畫的所需費用僅社會住宅的一半或三分之一,可透過發行住宅公益彩券,搭配現行每年約350億元的公益彩券政府收入,每年籌措200至250億元的財源。
公民住宅的來源,是透過容積獎勵取得部分房屋,以及利用政府公有非公用土地,與民間合建新房屋,直接作為公民住宅,也可利用出售變現,間接再取得其他土地或住宅。