價跌量縮,房市陷入蕭條期 今年購屋意願降6%

2016-03-09 18:08

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近1年來,房市步入景氣修正的過程遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾,過度的觀望造成市場交易停滯。(呂紹煒攝)

近1年來,房市步入景氣修正的過程遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾,過度的觀望造成市場交易停滯。(呂紹煒攝)

近1年來,房市步入景氣修正的過程遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾,過度的觀望造成市場交易停滯;對於去年購屋意願,據21世紀不動產民眾購屋意願調查統計,2016年有意購屋民眾佔比45%,較2015年的51%下跌6個百分點,2015年全台買賣移轉棟數為14年新低。

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購屋目的占比方面,從成家首購、換屋自住、置產投資分析來看,調查資料顯示在2015年,購屋目的占比分別為36%、41%、23%,但在2016年轉為35%、47%、18%,增減幅度為-1%、6%、-5%,當中置產投資降幅最高;至於購屋意願,資料顯示2015年至2016年有購屋意願民眾占比從51%跌至45%,遞減幅度有6%。

調查顯示,以投資為目的來購屋的佔比,從去年23%降為18%;非投資目的潛在買方則從去年的77%,上升到82%,增加5個百分點。

對於今年如此低迷的中古屋購買意願,據《蘋果日報》報導,21世紀不動產董事長王福漲分析今年房市走向,表示可用「低空盤旋,等待下次起飛」來形容。王福漲分析,台灣不動產市場正處於「價跌、量縮」的蕭條期,2015年全台買賣移轉棟數僅29萬棟是14年新低,今年供給仍將大於需求,房市面臨嚴峻考驗,拋售潮可能湧現。

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