然而，即便調查通過法定門檻，在2015年4月16日的公文中，都發局仍以巧洋符合《台北市都市更新自治條例》12-1-5條「 …且不影響各街廓內相鄰土地之開發者」審查符合規定，市府理由為「… …扣除更新單元，『剩餘面積已達更新門檻（2000平方公尺以上）』，得循更新程序或建管程序辦理重建，故應不影響各街廓內相鄰土地之開發」。簡言之，都發局認為，該19位所有權人的土地可與同街廓的另半側合併，另覓建商來都更，並認定巧洋劃定的公有地範圍，沒有影響相鄰土地的開發。
然而，經住戶去民間詢問其他建商至該區都更的意願，得到負面答案，原因在於，經巧洋將19所有權人的土地切割開後，該土地已不是一塊方整的形狀，不論在寬度與長度上都不齊一，最寬處達18.8公尺，最窄處僅15公尺左右，頭大身體小，找不到願意都更的建商，巧洋目前納入他們都更的意願也不高，讓他們住的急迫需要都更的房子，呈現巧洋不願都更、自己又難找到都更建商的進退兩難局面。而這也是今日多如牛毛的都更法令中，沒有辦法關照到的都更個案細節。
切開來…對19人不公平 拖下去…3地主還要協調
就在最近一次的都更及爭議處理審議會（2015年10月23日）上，委員何芳子提出了意見，她說，目前本案同意比例為100%（指國有地100％同意巧洋都更），建議鄰地4筆地號（16戶）同意比例以達成100%為佳，不論是官方或是獨立的委員，仍對沒有獲得私地主100%同意，懷有強烈的疑慮，生怕再生都更風波，然而，這起都更案程序已走了近10年，若要繼續與3位不同意地主協調下去，時間將拖得無限長，恐延誤了台北都市更新的機會，若直接同意巧洋切開的做法，似又對這19位所有權人的都更未來不甚公允。
3月30日下午，都更處將再度為鄰地協調事宜召開專案會議，屆時，又將在加速都更進程與完成需要都更戶願望下做出抉擇，不論最後哪一個決定，都有風險與負面負擔，這起都更個案也將成為後續許許多多都更案的前例，處在大台北都更的關鍵時機點上，台北市都發局的每一道決策，都代表官方在都更爭議發生時的價值選擇，都更要快速？還是要協調到住戶零爭議？在全國範圍內，北市的舉動，都洞見觀瞻。
