有外商商仲業者統計今年上半年土地交易量刷下十年新高，但全台新建餘屋數量仍處高檔，建商一直積極獵地，將來恐形成「拚命蓋賣不完」窘況，學者表示，建商打的算盤是看好前瞻基礎建設帶來的交通利多，若餘屋膨脹到一定數量，期待的中央地方計畫沒有發酵，又遇資金周轉不靈，恐怕吃不消。
章定煊接受《好房網News》採訪時說明，土地交易熱絡，土地價格會抬高，連同土地成本也會升高，推案價格其實會下不來。這一波推案應該會比目前的的還貴。而不論有土地沒土地的推案，大家都會想讓價格保持在一定高度，致使議價空間變得更小。但價格不斷推高，建商不怕賣不好嗎 ？章定煊說，建商不怕賣不出去，但未來實際上會怎樣很難說。
章定煊指出，其實建商打的算盤，就是中央跟地方計畫能帶來人流、金流，這樣存貨就可以出清，而且現在建商還有足夠多的資金，可以跟消費者耗，就算土地成本推高價格，也不怕沒人買單，因為剛性需求一直都會在。
章定煊認為，只是在這樣的過程當中，若餘屋膨脹到一定數量，期待的中央地方計畫沒有發酵，又遇資金周轉不靈，建商恐怕吃不消，後續也不知道會有什麼效應，大家都還在觀望。
章定煊認為，政府推出前瞻基礎建設，推動淡海輕軌、鐵路雙軌化與地下化，讓不少建商看好交通利多在建設區附近獵地。但他認為以淡海輕軌來說，剛開始大家很看好，最後卻評價「沒什麼」，甚至淪落到招商乏人問津的慘況。
文/莊婕妤
本文經授權傳載自好房網（原標題：建商狂獵地 學者：他們的如意算盤恐怕打錯了）
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