因為只有富人才買得起那種位於車站前,只要轉手就能賺一筆的優良物件。大多數人只能買到還完貸款後資產價值已經下跌的物件。「還完貸款後就是自己的房子了,這比租房子好吧?」是嗎?如果你想當三十年的房奴,請貸款買房。
我要重申,這七個問題沒有「好壞對錯」,而是在問「你是不是奴隸」。
富人思維的人只會購買能轉售的高價值物件,或是購買自己不住,但可以賺進房租的物件,「讓房產替自己工作」。但只有少數人才能實現這一點。
Q4 你嚮往年收一千萬元嗎?
如果是一般普通的上班族,別說年收一千萬元,三百萬元都會很嚮往吧。
但富人思維的人答案卻是「NO」。這不是因為年收一千萬太少。追根究柢來說,嚮往「高年收」的瞬間就是窮人思維。
我過去在金融人的時代,年收至少一億日圓(編按:若直接換算成台幣,約為三千萬元左右)。不過稅金很重,而且我也花了很多錢來提升生活水準。結果手邊幾乎沒剩多少錢,不管再怎麼工作都無法得到自由,可說是一段悲慘的人生。「賺了一億卻沒留下半毛錢,我是頭殼壞去嗎!」我曾經這樣想過。
我想說的是:即使你執著於「漂亮的年收入數字」而努力的賺錢,但一旦為了提升生活水準而增加支出,花錢也會如流水一般。所以不要拘泥於金錢,而應該把重心放在增加「資產」。
有富人思維的人不會拘泥於收入。他們關注的是「留在手邊,且能替自己創造收入的資產」。一味只是追求年收,其實無法讓你變成有錢人。
Q5 天氣不好是誰的錯?
你可能會回答「不是任何人的錯」吧?
抱歉,其實這是陷阱題。這個問題想表達的是,富人思維的人會覺得「不好的天氣根本不存在」。比方說,通勤時間下大雪算是最糟糕的天氣吧。可是對於想打雪戰的小朋友,或煩惱雪量不足的滑雪場人員來說,這反而是最棒的天氣。
換句話說,天氣好壞其實只在你的一念之間。天氣有「晴天」、「雨天」或「下雪天」,但沒有「好天氣」或「壞天氣」。市場環境也一樣。市場暴跌要當作是「壞事」或「機會」都在你的一念之間。附帶一提,股價暴跌對投資人來說是絕無僅有的好機會。我也是在房價暴跌時,幾乎梭哈所有資產到處收購不動產,所以才會成功。
簡單來說,「資產沒增加是因為景氣太差」這類怪罪環境的想法是窮人思維。以自己的思考或行動為中心,考慮「這種景氣下該如何增加資產?」的想法才是富人思維。
Q6 你想付多少稅金?
「稅金這種東西當然是一毛錢都不想付啊!」我感覺會聽見這種憤怒的聲音。但從現在來看……你一毛都躲不掉。如果你是上班族,政府會透過就源扣繳(編按:指所得發生時,直接從所得源頭按一定比率扣繳)的方法,讓所有人都被迫支付自己不想付的稅金。如同前面「三千元和一小時哪個重要?」這個問題,在這一題,假如做出前述的回答,表示你的回答和行動是矛盾的。