不過，這回Ted還是發生了失誤。「我買了兩戶打通，但因為買得比較晚，錯過了客變的時間，又沒留下足夠的裝潢費用，所以我的進、排水位置和排氣位置都動不了，開門就是廚房，客廳和房間被分隔在廚房的左右兩邊，動線很不方便，空間也沒有完整利用。」
Ted回憶道，當時他付完頭期款已經沒剩多少現金，裝潢費還是用信貸借來的，而且他其實只差30萬，就能把格局改得更為舒適，這也讓他至今都相當遺憾。
別讓首購美夢變惡夢
6種NG心態不要有
從Ted的例子可以發現，即使是做過功課才進場的人，仍然有可能發生判斷失準，或是資金規劃不當的問題，更遑論一般首購族，可能連必須做哪些功課都抓不著頭緒。
想要第一次買房就順利，Ted認為，除了要大量蒐集資訊之外，有6種心態應該要避免。
NG心態1：自我設限
Ted直言，很多首購族在同一個地方居住、長大，甚至連念的學校都在當地，容易產生「地緣迷思」，認為自己只能在相同區域買房，不肯踏出舊有生活圈一步，於是可以選擇的範圍就限縮了。假設當地沒有新建案推出，又或是新案價格太貴，可以購買的產品便只剩下中古屋，萬一釋出的物件都不甚理想，但又非買不可，最後就只能把「最不喜歡」的物件先剔除，挑選「最不討厭」的那一間。
Ted建議，與其將就實際上並不喜歡的房子，倒不如把看房範圍擴大，因為生活圈住久了就能適應了，但房子的條件是無法改變的。
NG心態2：急著下決定
有些首購族沒什麼參觀案場的經驗，很容易被銷售人員洗腦，才看兩三個案子就衝動下訂，懶得再多做比較，連購買的建案有哪些缺點，或是基地附近有什麼都搞不清楚，事後才後悔不已。
對此Ted建議，如果已經有鎖定的區域，最好把區內所有案場看過一輪，聽聽不同銷售人員的說法，特別是跨區購屋的人，除了建案本身，也要仔細觀察基地周邊環境，包括交通動線、是否有嫌惡設施等，千萬不要只聽信單一銷售人員的說詞。
NG心態3：不懂裝懂
也有不少首購族臉皮薄，或是怕被當成笨蛋，看屋時不敢提問，甚至「不懂裝懂」，深怕讓銷售人員發現自己是「菜鳥」，結果反而錯過很多該知道的細節，最後不只做錯決定，也失去從看屋中學習的機會。
對此Ted奉勸首購族，不懂一定要多問，即使是再笨的問題都不用怕，這樣選擇建案時才真正有比較的依據。
NG心態4：只想買到最便宜
想買得便宜是人性，但一味只想買到「最便宜」，並不是一個正確的心態。市場上低價的產品，一定有它的劣勢，正所謂「一分錢一分貨」，只求便宜，犧牲的就會是品質。其次，同一建案的不同戶別，也會依照條件來區分訂價，想買到最便宜，除非是條件最差的廣告戶，或是建案接近完銷時出清的餘屋。
