此外，部分中古社區或是公寓，鄰居會擺放雜物、鞋櫃等用品堆積在樓梯間，但這不只是美觀問題，樓梯算是逃生通道，若失火雜物恐會影響逃生，危及生命安全，因此看房時不管是否有電梯，建議走走樓梯看一下是否有堆積雜物的狀況，多做評估。
警訊5 管理費欠錢一大堆
社區的基金夠不夠也將影響整個社區的運作，建議民眾要觀察公布欄張貼的管理費有沒有長期積欠的問題，避免購買住戶繳納管理費占比過低的社區，以免日後經費短缺，另外郭紀子表示，社區財務報表應及時公告且帳冊也要保管完整可供住戶調閱，在財務管理層面，大額支出項目建議應該要經由區分所有權人會議決議，住戶對於經費的流向也較清楚，同時收費管理應運用銀行繳費或超商代繳等服務系統，避免多人經手現金。
警訊6 大廳暗摸摸公設荒廢
不少人購買社區為的就是豐富的公共設施，不過郭紀子就提醒，公設若缺乏維護，最後就容易走向荒廢，建議可以觀察公設有無定期保養、及時維修與更新，尤其游泳池應配置救生員，以免溺水意外頻傳。最後也是大家常忽略的部分，因為有很多社區白天大廳都不開燈或是燈光昏暗，這時就要小心會不會是因為管委會經費不足，才決議白天不開燈，小小動作可能背後含意更深遠。
Tips：
中古社區公設有時候還會有一個問題會讓人很頭疼，莊孟翰副教授指出，部分社區的公設為二次施工的違建，民眾看房時可能無法判別，建議可以先行詢問房仲人員，或是上網調出該社區的使照，裡面會有原始建築測量圖，方便判別是否為二工，若是二工就可能面臨拆除的風險，豐富的公設就毀於一旦。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：看房出現這六大狀況 千萬別買這社區）
責任編輯/潘渝霈
