若開放式廚房真想要擋油煙的話，楊霈瀅建議，最簡易的方式是以不鏽鋼架+強化玻璃訂製推拉滑門，但仍不可使用明火；而李威也指出，有看過不少小宅格局是廁所開門對廚房的，這種格局除了在風水上代表水火不容、容易破財之外，在衛生方面同樣不利主人家的健康。
4. 長型格局難規劃
另外，長條形格局也是常見棘手設計格局，這種格局基本上大多也會有有太長走道虛坪過多、坪效不好利用，甚至還會有穿堂煞等缺點，楊霈瀅也指出，長條形格局在設計方面有一定程度的困難，除了活動動線得要調整之外，若要營造空間寬闊感，大多會以玻璃隔間引光及收納櫃靠牆的方式搭配處理，但還是有極限之處，沒辦法做到盡善盡美。
針對風水上的穿堂煞問題，也就是室內門窗正對門窗的狀態，李威表示，由於小宅空間太壓縮，大多數會建議使用像鐵件玻璃或是做個櫃子來做個玄關，藉此區隔出內外空間，使外人不會一眼就望盡室內。
5. 樓高太壓縮 裝天花板後低於2米5很壓迫
另外，不少民眾買預售屋時也會忘了要注意樓高，楊霈瀅表示，大多數房子淨樓高約3米~3米5左右，若施作天花板，原則上就會佔了約8~10公分的高度，因此民眾當初進樣品屋參觀時，務必要問好現場銷售人員究竟真實的淨樓高是多少，才不會被樣品屋所迷惑。
而未來若裝天花版以後，原則上2米7~2米8是最舒適的高度，但有些小宅房子實在太壓縮，甚至還有壓樑問題，裝了天花板後高度甚至僅2米5高度，這個時候就會很不舒服，因此多只能透過把管線塗黑、創造工業風格的方式，或是僅挑特定區域施作天花板，以來改善室內空間。
6. 陽台空間沒看好 設計師也無解
最後，除了室內空間之外，陽台空間大小也得要多加留意。基本上小宅大多只規劃後陽台（工作陽台），但後陽台大小在買房時一定得要看清楚，因為陽台除了要晾衣服之外，還得擺下洗衣機、冷氣室外機等家電工具，民眾必須先先測量好這些家電到底尺寸是多少，以免擺不下，因為陽台大小固定就那樣了，對於設計師來說就是無解格局。
若民眾想要改善狀況，設計師最多就只能施作一些收納架或是墊高處理，無法任意把屬於附屬建物的陽台外推拓寬，除了違反《建築法》第73條第2項規定，未經核准變更使用而擅自使用之外，對於整體建築結構也會有重大影響，因此設計師無法配合施作。
TIPS:
設計師也提醒，不少建商給消費者的平面圖與實際樣子差很多，除了可能是消費者沒留意到尺寸的關係之外，或是當初被樣品屋的華麗裝潢給蒙騙，像是次臥只能塞得下一張床，收納空間明顯不足，此時大多只能透過在天花板上做下拉式儲藏櫃，或是床架做收納層，來發揮最大使用空間，因此建議買預售屋後，在尚未成屋前就可拿平面圖與設計師討論，早點規劃客變等解決方式。
本文/圖經授權轉載自591房屋交易網（原標題：這些小宅NG格局 設計師也很難救）
責任編輯/焦家卉
