驗屋是在交屋前至關重要的一道程序，倘若在驗屋時有疑慮，一定要盡快提出，才能避免後續爭議。根據2020年5月內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計，購屋糾紛中，「房屋漏水」為冠軍、「終止委售或買賣契約」位居第2名、「服務報酬爭議」位居第3名，「隱瞞重要資訊」位居第4名、「施工瑕疵」則是位列第5名。對此，專家也特別指出，驗屋時一定要記得「查水、查電」。
近日有網友於PTT發文詢問，目前正在進行驗屋程序，物件為五年成屋，但完全沒使用過，目前升降衣架的升降把手、免治馬桶面板、房間門鑰匙還在屋主手中，但屋主表示這些物件待交屋後會再當面點交，不打算先讓該網友測試物件是否堪用，不知道這樣的驗屋流程是否合理。
對此，其他網友提醒，「沒住過的房子一般比較怕的是漏水，例如外牆漏水問題」、「這些都是小事，記得壓個尾款就好」。針對驗屋發現漏水問題，有網友則表示「漏水糾紛記得抓著仲介去協調」、「去跟屋主拿一筆錢，然後自己維修漏水就可以了」、「漏水要自己找信得過的修」。
永慶房屋業管部協理謝志傑提醒，通常驗屋時「查水、查電」是必不可少的步驟，要多加確認：沒水、管路不通、未通電等問題。針對可能的房屋漏水情況，除了事先詢問屋主了解屋況外，管道周邊，以及廁所、廚房、天花板、窗邊等都要多加留意。
而對於民眾擔憂不知道要自備哪些工具至驗屋現場，謝志傑表示，可以自帶插頭用以測電。另外現在智慧型手機有手電筒、相機、水平及距離儀APP可輔助使用，若有其他問題應該都可以處理。
文／蘇瑜玟
本文經授權轉載自好房網（原標題：開心買房卻不給驗屋？ 專家：這2個地方要注意）
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