日前有網友在臉書社團《聰明理財女人共好》表示，這年代許多人買房都會跟銀行貸款，很好奇其他人在繳房貸時，會選擇：生活品質不壓縮，輕鬆繳房貸；想早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸；或是按部就班繳房貸，有多餘的錢拿去做投資或存下來？貼文曝光後，引起網友們討論。 許多網友認為，房貸早點繳清比較好，「還完存的錢才是真正自己的」、「我選早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸，剩下已經不造成內心壓力的金額時，才會慢慢改成投資」、「我應該就是趕快還清房貸那型，俗稱的房奴」。
房貸慢慢還，把錢拿去投資可以賺更多？
也有網友覺得，把多餘的錢拿去做投資可以賺更多，「拿錢投資比還房貸更有價值」、「學理財＋存備用金」、「不要因為房貸而犧牲生活品質，要賺、要投資、也要懂享受，這才是人生」、「房貸可抵稅，而且現在房貸利率低」、「因為覺得利率低，可以先拿閒錢去投資」。
理財專家林奇芬表示，民眾必須計算整個房貸的負債金額，在家庭收入中比重多少，才知道你可負擔的範圍是多少，而可負擔的範圍大約是佔收入的3至4成，如果按照這比例設計，例如你最高貸到四成，因著時間改變，你的收入會成長，所以房貸佔比會降低，那你可以拿多餘的資金去做其他投資。
林奇芬說明，不主張立刻還清房貸，是因為房貸的利率是最低的，房貸的利率只有1點多％，如果多出的收入拿去做其他投資，獲利可能是5％，那就超越了房貸成本。所以，如果想要聰明的運用資金，就不要隨便拿錢去一次還清房貸，而是把那些資金留下來去做其他的投資比較有利。
文/張庭甄
本文經授權轉載自好房網。（原標題：手邊有錢就把房貸一次還掉？專家建議先這樣算清楚）
責任編輯/焦家卉
