買房必看》看懂格局圖、平面圖,才能找到理想的家!專家提醒,注意這5大重點

2021-05-28 07:20

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2. 當層有幾戶、配上幾支電梯更是重點!

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・18層樓以下:三戶至少要有一支以上電梯服務。

・18層樓以上:等候時間較久,應兩戶配一支電梯。

延伸題:電梯旁的房子到底能不能買?

如果是新的房子可以買,因為基本上都會做隔音的構造,電梯問題影響不大;但如果是20年以上舊房子,會受到較多噪音的影響,因此不建議購買。

四、梁柱位置

・避免房間壓梁

梁柱=橫的梁+直的柱

拿到平面圖之後要做的事有兩件:

Webp_net-gifmaker(37).gif
 

1. 將圖上黑方塊連起來:能看出整個梁柱經過的位置,雖說梁柱問題可透過後續裝修解決,但一開始便先選擇沒有梁柱經過的戶數還是比較好。

工作區域 1(3).png
 

2. 找出壓梁的房屋:圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生,那就必須實際去了解它的尺寸,以免之後放置傢具時出現問題。

・梁柱外露空間更好用

格局圖卡5.jpg
 

再來柱的部分需注意位置是在室外或室內,看平面圖時優先選擇梁柱都在外面的房間是比較好的。

梁柱在室內會佔用空間,也會計算到坪數;反之,梁柱如果在室外則能節省室內空間,讓格局更方正。

延伸題:白色方格代表什麼?

工作
 

Q:格局圖上的梁柱是黑色實心方格,但有些地方是白色的?差異在哪?

A:那個是假柱,不會產生梁,目的是為了建物外觀好看,沒有實際的功能。

小測驗:如果是你,拿到這張格局圖之後會優先選擇哪一間呢?

格局圖卡1.jpg

 

結合上述所做的介紹,如果是你一拿到這張格局圖,會怎麼進行選擇呢?

創辦人李奕農表示B5這間戶型朝向東南,室內方正且無壓梁情形,所以他會優先選擇這間房子。

延伸:平面圖裡的叉叉好複雜?一張圖簡單教你看懂!

工作區域 5.png

 

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