十四期重劃區區域解析
一、腹地大、房價漲幅分階段：
十四期範圍非常大，可以分為4個區域：台中巨蛋區、馬禮遜區、環中洲際區、仁美國小區，這會讓區域的漲幅分為好幾個階段，不會一次開到位。
二、商圈多、生活機能豐富：
十四期的腹地包圍著發展完善的四張犁商圈，外圍也緊鄰著好幾個大型的商圈包含：后庄商圈、頭張商圈和松竹商圈。
除此之外目前區域內有環球購物中心、仁美國小及馬禮遜美國學校，未來還會有台中巨蛋和洲際棒球場的娛樂商場。
三、十四期未來的推案價預估：
目前十四期都是土地交易居多，我們可以從土地交易的資料推算出未來推案預估價落在35~37萬/坪以上：
十三期重劃區區域解析
十三期這裡和前面介紹的幾個區域不一樣，這個區域不主打重大建設，主要專家會看好是因為它緊鄰蛋黃區，會受到外溢效應的影響提升房價，很多買不起精華地段的人，會考慮改買十三期。
另外，十三期是蛋黃區的的延伸區域，所以生活機能也不差，未來推案量會比蛋黃區大，價格會維持穩定跟著蛋黃區走，會有一定的價差，蛋黃區漲不上去的話，它也會停在那裡。
樂居看好區域：風險低、基本面好
台中房市目前非常熱，但過一陣子後一定會進入休息階段，所以還是要回歸真實需求，因此在考量台中時建議優先考量風險低、基本面強的區域，而不是只看有利多消息的地方
要滿足風險低、基本面強的要求可以看以下3點：
1. 二手市場交易量大：這代表未來想換屋的時候接手性會比較好。
2. 有補漲空間：台鐵高架化縫合都市，讓原先房價低的區域有機會和附近的高價蛋黃區拉平。
3. 出租投報率高：就算不賣，出租都划算，以現在的低利時代來說很適合投資。
我們針對以上3個條件篩選出以下幾個區域包含四期、東區和海線。
四期重劃區優勢解析
我們之所以推薦四期是基於以下3點原因：
