台中329檔期同樣爆大量,台中市去年才因傳出投資客現金搶房,因而躍上新聞版面,今年推案量不受影響,根據591新建案最新統計,台中今年329檔推案量有望上看千億元水準,較去年成長1成。
有賴於中捷綠線下月正式通車話題帶動,此次檔期市區、蛋白區有單案百億建案進場,首先台中在地建商-豐邑機構在三井Lalaport附近推出新案,稀有精華地段,價格上看4字頭。
剛性買盤當道,首購市場則以房價低基期的北屯廍子重劃區最受青睞,總太地產在北屯廍子重劃區推造鎮系列案,繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連完銷,三、四期「心之所向」即將登場。
該案基地面積廣達1萬多坪,以1,834戶為329檔期最大量體,總銷金額高達150億元。因其基地為台中市政府釋出的公有地,原本標售價格不低,因此進場後成交單價也站上2字頭,廍子段正式告別1字頭行情。
今年七期推案焦點鎖定新市政中心,包括由鉅建設於市議會公園首排推出百億豪宅新案「府會園道案」,全案規劃68至88坪標配型產品,未公開即掀起熱烈討論;而寶璽建設於惠文路近市政路上的基地也正積極籌劃中,據聞將聘請設計許多世界地標級建築的國際大師執手,總銷約80億元。
順天建設的單元三別墅新案「One 33」醞釀多時,每戶總價開出1.5億至1.8億元,總銷金額達80億元,為南屯區近年少見的豪墅型新案,挑戰高端別墅市場的天花板價格。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,從新案的產品規劃來看,發現首購與換屋型產品的坪數差距越來越小,甚至開始有坪數設定重疊部分,大致上以50坪為分水嶺,如寶輝、由鉅、國泰的坪數設定介於50至115坪之間。
(延伸閱讀:南台新案全揭露》「房子被搶光來不及推新案」 建商曝推案量縮減真相 | 風傳媒房地產)
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責任編輯/林彥呈
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