高雄市政府為活化土地資產，預計將位於左營區大中二路與民族一路口、占地約1.8公頃的機20用地，變更都市計畫為約4,282坪的住五用地與逾千坪的公園、廣場用地，並將在住宅區用地上興建地下4層、地上30層的住宅大樓，總規劃戶數達872戶。
該都市計劃已自即日起至9月3日辦理公開展覽作業，預計將會在明年以公辦都更方式對外招商，預估可引進民間投資逾50億元。（延伸閱讀：高雄買房選哪裡比較好？在地人大推這幾區，房價親民最適合長久定居）
鄰近榮總、金獅湖及蓮池潭 地理位置佳
高雄市都發局表示，該機關用地過去是作為公家機關辦公廳舍、停車場與舊水肥廠使用，其中舊水肥廠已在2010年停止運作，並自今年4月開始執行拆除作業。考量該基地鄰近榮總醫學園區、金獅湖風景區及蓮池潭風景區，具備醫療、文教及遊憩豐富資源的特性，決定配合市府經濟發展與社會福利公益政策，推動公辦都市更新作業，讓閒置的土地資產能夠活化再利用。
該案計畫書指出，公辦都更預定地緊鄰國道10號匝道與國道1號鼎金系統交流道，不僅距離高鐵左營站僅約5分鐘車程，也可在10分鐘內開車抵達漢神巨蛋百貨商圈，具備交通樞紐地位。因基地距離高雄榮總醫學中心僅300公尺，醫療機能完善，具備開發成全齡養生智慧住宅社區的條件，故目前規劃將以「高層景觀、中庭綠意、休閒商業」為主要發展概念，打造適合全齡共居的社區。
兼具社福意義 將有145戶社宅
此外，為了達到推動社會福利公益政策的目的，計畫預計開發的30層樓高住宅大樓中，除規劃有727戶的一般住宅外，也將提供145戶的社會住宅給有需求的民眾承租。另考量高市府的公益設施需求，都市計畫範圍中也規劃有身心障礙日照機構、日照中心等設施，提供北高雄地區一處結合社福設施及高品質住宅社區的都市環境。
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責任編輯/周岐原
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