投資面部分：因為外匯管制，中國大陸對於海外投資審查甚嚴，因此許多資金只能在境內投資，致使許多濫竽充數的投資標的也常能滿載而歸，但對於投資者來說是不公平的！
2021年9月13日，恒大集團子公司恒大財富發生兌現危機，投資者包圍了恒大在深圳的總部抗議，這也是恒大這次問題引人注目的原因之一！
恒大問題對中國大陸經濟的影響
恒大問題其實不是今年被揭露的！從2017年習近平宣示：「房子是用來住的！」言簡意賅的一句話，早就透露中國大陸的房地產市場將會有整改的措施！中國大陸房地產業界早就嗅出端倪了！
因此，恒大問題真的是雷曼次貸風暴嗎？我想差之甚遠！
基本上兩者本質就不一樣。雷曼以投資銀行為主題，包裹許多衍生性商品，主要風暴在於以空買空連環套，這跟恒大以房地產公司為主體，因過度擴張，濫用資金槓桿，還是有很大的不同！
雷曼連環爆影響甚廣，是黑天鵝！恒大，就是隻黑色的天鵝。
而且，此時「恒大問題」被放大，也因為中國大陸推出「全民富裕」的政策，許多既得利益者利用「恒大問題」興風作浪一番，許多的問題被放大了！至於「全民富裕」的問題，有機會再跟大家分享我的看法。
但簡單說一句，「全民富裕」的政策不像第二次文革，其實更像台灣當初的「平均地權」「三七五減租」「耕者有其田」，會有許多既得利益者剝奪利益，這些利益被侵蝕的人或企業，當然會有所反擊！
「恒大問題」這時候被放大，當然是一種對當權者的示威！那「恒大問題」對中國經濟真的一點影響都沒有？那也不切實際！
「恒大問題」將讓中國大陸進入2至3年的經濟陣痛期，很多企業會進入斷奶期，很多企業要轉大人。整個中國大陸的經濟將轉型，從快速致富的企業型態，例如：互聯網，開始轉為實業化的企業型態，未來高科技工業將是中國大陸所重點發展的企業類型！
這2至3年的陣痛期，會不會安全度過？
中國大陸政府是「計畫經濟」，加上「貨幣政策」，「利率政策」及「政策手段」，更中國政府龐大的資金，我認為要度過不難！「恒大問題」是被迫開啟改革的開端，但也是中國大陸產業轉型的契機！
恒大問題對中國大陸房地產的影響
中國大陸房地產市場不但「限漲」，還「限跌」，這次「恒大問題」影響之所以沒有想像得大，就是因為中國大陸本來對於房屋貸款成數就控制嚴格，貸款成數很低，第二套房更低於五成，很多地方每個人僅限購兩套。因此銀行因房地產貸款產生的呆帳不會太多。外國人常常用本身的狀況去看，殊不知中國大陸對房地產投資的限制之嚴格！
未來中國大陸房地產會不會沒落？其實就是那句話：「房子是用來住的。」中國大陸城市高房價已經影響生育率，若不能有所控制，將動搖國本！未來中國大陸各城市，房地產市場將因各城市的狀況有所不同。
