近年來雙北政府為改善危老建物與市容環境，推出許多都更獎勵、優惠政策，都更推案量逐漸攀升，即便總量增加，但市場對於都更宅的詢問熱度始終居高不下。
買房首重地段 都更宅地點千金難求
雙北是全台灣人口最密集、開發最為飽和的區域，也因此雙北地區越接近市中心的地區，越難取得完整的素地，因此建商積極整合符合都更條件的老舊大樓，或整併具有市場潛力及價值的區塊，讓都更宅多立於黃金A級地段，不論環境或是交通，都有其先天的優勢，後況熱市可期。
小基地藏隱憂規劃添難度 大基地成房市新寵兒
雖說市區都更宅多座落黃金地段，但過往的都更宅多是迷你基地的小社區，導致社區公設比高卻難有具效益的規劃，也容易造成居住品質受影響等問題。而近期市面上少數的大基地都更宅，躍升房市關注「嬌」點的關鍵，就在於基地夠大的社區，在規劃上有更多可靈活用的空間，不論是在室內格局或是公設上，都能有更完善的設計，也不會有停車位不足的問題，加上社區量體大管理費的分母數字增加，也能減輕每戶管理費的負擔，還有就是內行人才知道的，社區夠大，地主戶比例降低，也能平衡社區發展，在良性溝通下，提升整體居住品質。
大基地都更宅 規劃更完善
因此具規模、口碑的建商，為了推出好的產品，皆會願意花更多的時間來整併都更案的土地，來克服這些問題。而深耕景美多年的聯山開發即是其一，承載著在地人對這塊土地的情感與期盼，花費數多年的時間整合，將位居羅斯福路交通樞紐，坐擁雙溪匯聚景觀的千坪土地整併完成，用心擘劃【景美聯山】這個存放在老景美人心中多年以來的理想宅邸，全棟採石材規劃，採豪宅規格設計，以高等級建材打造專屬景美人的古典崗石花園城堡，是自住客不可錯過的絕佳標的。
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責任編輯/郭家宏
