仲介費、履保費用由雙方負擔
買賣房屋雙方除了還須負擔上述稅務之外，還有部分的費用則由雙方共同分擔，首先若是透過仲介交易，就得再額外支付仲介費。一般來說透過仲介成交，最高將收取房屋價金6%的服務費，通常由賣方支付4%，買方支付2%。舉例來說，若是房屋以1000萬元成交，屋主就需付40萬元，而買方則需額外負擔20萬元。
再來則是為了保障交易安全，建議買賣雙方應使用履約保證，一般來說，履約保證的費用是成交總價的萬分之六，由買賣雙方各付一半。舉例來說，總價1000萬元的房屋交易，買賣雙方要各付3000元 ; 最後則是代書費約1~2萬元，郭彥廷地政士表示，常見北部代書費用由買方負擔，不過南部則是以平分方式共同支付。
Tips：
房屋買賣雙方除了須負擔上述費用之外，還有其他的隱形成本也得留意，像是購買中古屋若是屋況較差的話，就還得再花上百萬元裝修。另外，民眾在跟銀行申辦房貸時，銀行多會要求購買每年約1千元的地震火災保險 ; 保障火災或地震造成房屋（抵押品）損失時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，也是買房須留意的隱形成本。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：拒當房市「韭菜」 買賣房屋這些成本很驚人）
責任編輯／焦家卉
