策略4》找不缺錢的房東，用好租客的角度議價
不缺錢的房東，更好殺價！陳泰源分析，有房貸負擔的房東，能降租的空間自然不多；反之，沒有貸款壓力的房東，需要的是長期穩定的好房客，有人可以照顧房子，才是這群「不缺錢房東」在意的事情，所以殺價比較容易。
策略5》找朋友合租住家，既省租金又有公共空間
整層住家的租金雖然較貴，但細算下來，其單坪租金會比套房、雅房更低，且可以與室友共享客廳、廚房等公共區域，相比只有「房間」的狀態，會有更多空間可以利用。
蘇明俊表示，除了自己找朋友共同合租整層住家以分擔租金外，也能參考「共生公寓」的租屋物件，其租金換算下來會比單獨承租套房便宜一些，且市場上的共生公寓多半為職業房東或專業的包租代管業者，物件的狀態多半打理得不錯、入住的規範亦會約定清楚，只要室友間的生活習慣可接受，是不錯的選項。
策略6》鎖定長空租物件，但要留意屋況有無瑕疵
在租屋網上觀察租屋物件的刊登日期，陳傑鳴表示，若看到刊登已久的物件仍未出租，表示房東已經空租一段時間，此時不妨大膽約看屋並議價。不過，物件長期租不出去，可能是屋況有瑕疵等問題，所以議價的同時，也要留意瑕疵是否能接受，不要因為租金變便宜而胡亂簽約，萬一入住後反悔想退租，將有賠償責任。
陳傑鳴補充，除了上網找租件外，若有鎖定租屋區域，因有些房東並未上網招租，故可仔細觀察鄰里布告欄的出租訊息、詢問社區管理員等，也有機會找到不錯又便宜的租件。
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責任編輯／林彥呈
