民國88年的921大地震，是國內近百年來造成最多人死傷的地震，隨後營建署重新修訂建築耐震設計法規，因此建物耐震度就成了買房相當重要的考量條件。日前一名網友在PTT表示，最近在台中看了新成屋與預售屋，由於坪數不大，房仲另外推薦一間室內30坪的大三房，距離國一及台74線僅3、5分鐘。但他也透露，該物件缺點除了屋齡超過25年，他也聽說過「台中人不會買921震前蓋的房子」，卻又因為格局很喜歡，且總價約850萬，讓他傷透腦筋。
針對原PO問題，網友們意見分歧，除了部分人強調「有錢買新，沒錢買中古」外，多數人都認為以這樣的條件來說，800多萬不算貴，「預算800萬有空間需求買老房很ok啊！」、「屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便宜」、「就先買921以前的，之後有錢再換就好，又沒說買了就要住一輩」。
另有一名買過921前房子的過來人分享經驗談，「單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話，921前的房子我照買不誤，增值確實2X年的正在飆，7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍」。
對此，結構技師戴雲發曾表示，921地震造成的建物倒塌原因，以「結構平面及立面不規則」佔最多數，排名第二則是「單跨建築柱子太少」，第三名則是「軟腳建築」，也就是軟弱層問題。
戴雲發也強調，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品質，由於被混凝土包覆，所以完全看不見，且交屋驗收時也無法查驗，所以記錄建築物的細節顯得更加重要。
戴雲發說，若能將「結構安全系統規劃設計」及「結構安全施工過程的品質」部分，經過一套嚴謹的規範記錄，並納入有血統證明的「建築安全履歷」，製定蓋房子的SOP標準作業流程，則更能確保建築物的品質。
本文經授權轉載自好房網（原標題：台中人才不會買921前的房子？過來人提「1重點」：照買不誤）
責任編輯／謝賀潔
