其中最為有名的便是傳言劉家有名婢女因故想不開，在宅邸一旁的古井投井自殺，死後成為地縛靈附於宅邸，而這個傳言在2000年之後再經渲染、誇大，變成了這名婢女因與劉家男主人暗通款曲，男主人更還有意納她為妾，此事遭女主人得知後便開始虐待這名婢女，不堪凌辱的婢女於是投井自殺，死後化成厲鬼報復劉家，導致劉家逐漸沒落。
但事實上，劉家聲望直至今日都還在，從日治時期開始人才輩出，絲毫不見衰微之勢，而後來劉家後代亦有出面闢謠，不過所謂三人成虎，劉家人與劉家古厝的關係與後續發展，自然就成為人門口中的這個模樣。此外，相繼傳出的、像是中華民國國軍於1949年駐紮於此時，連長誤認人影為鬼魂開槍不慎擊斃一名士兵；或者是謠傳日君曾經同樣駐紮在劉家古厝，可不知何種原因所有士兵竟開槍互相掃射，最後無人生還...等傳言，還有1998年女子自焚命案，都替劉家古厝增添更多懸疑色彩，鬼屋之首當之無愧。
導演劉邦耀便是以劉家古厝為改編，選用了最知名的婢女投井自殺的傳聞為故事基底，更把2016年林姓男子聲稱自己是茅山道士、謊騙女大生和其外婆，告訴她們該名女大生的生辰八字和投進自殺的婢女自殺時間相符，若不趕快隨他進廟參拜，女大生將會被厲鬼纏身、全家喪命，逼使心生恐懼的女大生與外婆只好隨著林男到台南鹿耳門大廟參拜，女大生後更聽信林男所言，為了驅邪而獻身於他、最後卻發現竟是一場騙局的新聞時事寫入電影裡頭，完成了這部《民雄鬼屋》。而就像是電影中飾演阿智的劉韋辰在自己的社群網站上所寫的那樣，「不管故事情節為何，鬼怪為何，講的都是人。」，《民雄鬼屋》基本上還是在鬼片安全範圍內講了一個不會出錯的安全故事，構成劇情與推動劇情的都是鬼片常見的人的愛恨情仇與貪嗔癡慢疑，最後結局導向的結論亦依舊是那套因果理論，於是整體給觀眾的驚喜與刺激並不多。但我滿喜歡導演劉邦耀能將劉家古厝本身的謠傳與新聞事件拼湊重組、且很自然順暢的把上述提到的愛恨情仇與因果融入到劇情裡，使劉家古厝那被繪聲繪影而成的故事變得更為完整、成為一個值得一聽的鬼故事。
之前曾看過鏡文學推出的《驚悚劇場I》與《驚悚劇場II》，其中一部是《住戶公約第一條》剛好就是導演劉邦耀的作品，而在播映的七部短片作品中我把《住戶公約第一條》排在第一名，記得當時我說這部短片是倒吃甘蔗型，不看到最後不會知道原來所謂的「住戶公約第一條」真正說的是什麼，巧妙的誤導與前面的鋪陳，其實都是為了後面讓觀眾得知真相後，意識到「住戶公約第一條」七個字的真正意思，進而對劇情產生恐懼感。
