要是，我能趁現在拿出兩千萬日圓投入J-REIT，年利率四○％的配息（每年八百萬日圓）就指日可待了。倘若能有這麼多的收入，應該就不用再煩惱退休後的生活了吧。
於是，我選擇了報酬率一度高達四○％以上的日本Residential投資法人等多家標的，分散投入這兩千萬日圓。雖說資金全都集中在J-REIT，但我除了盡可能多投資幾個標的之外，也利用信用交易靈活運用資金槓桿（金融上的槓桿原理），進場決一死戰。
最終，在恐慌性拋售潮後的反彈下，J-REIT市場止跌反漲，大約一年後，我所持有的標的，其資產價值漲幅高達七倍左右。我很清楚適時退場的重要性，便決定將持有的J-REIT全數出清，原先兩千萬日圓的本金回到手裡時，已經成長到一億五千萬日圓了。
如今再回顧這段投資過程，雷曼事件後的J-REIT市場崩跌，明顯就是一個異常現象。發生這種一輩子都不見得碰上一次的市場過度反應，而此時此刻我手邊又剛好有一筆充沛的資金，兩個偶然完美地重疊在一起。
就這個層面上來看，我可以說是相當幸運。但要是當時的我，還只是個新手投資人的話，大概就很難做出拿三分之二的退休金，投入J-REIT市場的決定了。
我想這就是從大學時期累積起來的投資經驗，等了五十年才終於等到的豐碩成果。正是因為長期觀察市場價格，所以我才能堅信「下次不會再有這種機會！這絕對是我人生中僅剩的機會」，就此搶進市場。
作者介紹｜今龜庵
1949年生於鹿兒島，高中時期因父母工作需要舉家赴美。自聖塔莫妮卡學院畢業後，進入日本四大證券商之一的山一證券洛杉磯分公司任職。30歲後返回日本轉換跑道，過著正常上班族的生活。
2009年雷曼兄弟事件爆發後，拿出大半退休金重新開始投資股票。由於投資的J-REIT幸運地谷底反彈，金融資產在一年內成長7倍。此後，更受惠於2012年後的安倍經濟學行情，資產截至2017年底就成長了200倍。
其投資風格為長期持有小型成長股，選股特別重視本益成長比。
本文經授權轉載自方舟文化 《日本散戶傳奇的小型成長股獲利法則：10倍飆股這樣選！打造年化報酬率30%的選股戰略》（原標題：長年磨練，才有危機入市的膽識）
責任編輯／趙鳳玲
