該案先前整地期間，建商還高調表示，不到1年完成整合90位地主的不可能任務，靠的就是取得所有地主的認同與信任，甚至期間還在舊建物裡舉辦「都市再生願景館」策展活動，倡議「合理的估價，增進參與者的意願」，現在卻演變成羅生門，劇情轉折像上演八點檔，只能說樹大招風。該案目前臉書貼文則停留在1月初，後續建商是否開放預售，至今仍是個謎。
中悦機構的『耑悦』，近期則釋出兩款報廣，主要媒體訴求該案為「中悦第一棟時尚奢華豪邸」，主視覺分別以建築外觀及公設為主，其中以公設為主的稿面，20全報廣版面便以Gabbiani義大利國寶級水晶吊燈佔據一半篇幅，來彰顯奢華氣派。
無畏打炒房 持續唱熱賣
同樣也是更新素材的『南科悦揚』，重點一樣圍繞在該案的銷況表現，不受《平地權條例》修法影響，前一波素材強調1月到農曆春節前，累計實登105筆交易，而新一波標題「實價登錄開紅盤 3個月熱賣近300戶」，至截稿前核實共有249筆成交，其開紅盤、熱賣等媒體訴求字眼，確實用的非常大膽。
除此之外，報廣的部分，也從原本「讓利三字頭！自備58萬起買南科悦揚」，調整為「訂金到交屋49萬起吸引置產客加碼」。
品牌力發酵 賞屋客增
近期竹北建案附近路面塌陷、北市危老案分回坪數不公等社會事件，不僅影響該建商品牌聲量，間接也影響民眾購屋意願。
然而近期像是馥華機構浮洲新案、基泰建設木柵新案等，即便單價或總價相對高，由於品牌力及網路口碑不錯，民眾接受度仍高，因此建商除了把產品規劃好，或祭出輕鬆付款方案來招攬賞屋客外，對於品牌經營也不容忽視。
（文／朱福山）
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